488, avenue Madison - 488 Madison Avenue

488, avenue Madison
Le coin du bâtiment à Madison Avenue et 52nd Street
Noms alternatifs Regardez le bâtiment
informations générales
Taper Bureau
Style architectural Style international
Lieu Manhattan , New-York
Coordonnées 40°45′32″N 73°58′31″W / 40,75889°N 73,97528°W / 40.75889; -73.97528 ( Regardez le bâtiment ) Coordonnées: 40°45′32″N 73°58′31″W / 40,75889°N 73,97528°W / 40.75889; -73.97528 ( Regardez le bâtiment )
Nommé pour Regardez le magazine
La construction a commencé novembre 1948
Complété Août 1949
Ouvert Début 1950
Propriétaire L'organisation Feil
Hauteur 304 pi (93 m)
Détails techniques
Nombre d'étages 25
Conception et construction
Cabinet d'architecture Emery Roth et fils
Contractant principal Frères Uris
Regardez le bâtiment
Lieu 488 Madison Avenue, New York, New York
Coordonnées 40°45′32″N 73°58′31″O / 40,75889°N 73,97528°W / 40.75889; -73.97528 ( Regardez le bâtiment )
Surface moins d'un acre
Construit 1950 ( 1950 )
Architecte Emery Roth et fils
Style architectural Style international
N° de référence NRHP  05000087
N ° NYCL  2376
Dates importantes
Ajouté au PNSR 24 février 2005
NYCL désigné 27 juillet 2010

Le 488 Madison Avenue , également connu sous le nom de Look Building , est un immeuble de bureaux de 25 étages situé dans le quartier de Midtown Manhattan à New York . Il se trouve le long du trottoir ouest de Madison Avenue entre les 51e et 52e rues , près de la cathédrale Saint-Patrick . Le 488 Madison Avenue a été conçu par Emery Roth & Sons dans le style international , et il a été construit et développé par Uris Brothers . L'immeuble portait à l'origine le nom de son principal locataire, le magazine américain Look .

Le bâtiment contient en grande partie une façade de briques blanches, entrecoupée de bandes horizontales de fenêtres en aluminium. Les deux étages les plus bas contiennent une entrée principale sur Madison Avenue ainsi que plusieurs devantures de magasins en verre et en métal. Les trois côtés sont reliés par des murs courbes. L' extérieur comprend plusieurs marges de recul pour se conformer à la résolution de zonage de 1916 . Chacun des étages du bâtiment a une superficie moyenne de 19 500 pieds carrés (1 810 m 2 ), une caractéristique destinée à maximiser l'espace de bureau utilisable.

Le 488 Madison Avenue a été construit de 1948 à 1950 en tant que développement immobilier spéculatif , sans locataire principal. À la fin de 1949, le bâtiment était entièrement loué et portait le nom du magazine Look , qui avait signé un bail pour plusieurs étages. Le 488 Madison Avenue est resté le siège de Look jusqu'à ce que le magazine cesse de paraître en 1971, bien qu'il ait continué à être connu sous le nom de Look Building pendant plusieurs années. Le bâtiment appartient à la Fondation John D. et Catherine T. MacArthur et à l' Organisation Feil depuis les années 1970. Le Look Building a été ajouté au registre national des lieux historiques en 2005, et la Commission de préservation des monuments de la ville de New York l'a désigné comme monument officiel en 2010.

Site

Se référer à la légende
Plan du site en 1955/1956

Le 488 Madison Avenue se trouve dans le quartier de Midtown Manhattan à New York . Le terrain en forme de « L » est délimité par l'avenue Madison à l'est, la 52e rue au nord et la 51e rue au sud. Le terrain couvre environ 21 600 pieds carrés (2 010 m 2 ), avec une façade de 75 pieds (23 m) sur la 52e rue, 200 pieds (61 m) sur Madison Avenue et 140 pieds (43 m) sur la 51e rue. La tour olympique , l' édifice Cartier et le 647 Fifth Avenue se trouvent dans le même pâté de maisons à l'ouest, et le 11 East 51st Street jouxte le 488 Madison Avenue le long de la 51st Street. Les autres bâtiments à proximité incluent la cathédrale Saint-Patrick au sud, les maisons Villard et le Lotte New York Palace Hotel au sud-est, le CBS Studio Building au nord-est et Omni Berkshire Place et 12 East 53rd Street au nord.

Au XIXe siècle, le site du 488 Madison Avenue appartenait à l' archidiocèse catholique romain de New York , qui utilisait le site pour l'asile catholique romain. L'archidiocèse de New York a construit une école de métiers pour garçons sur le site en 1893. L'école était logée dans un bâtiment en briques rouges de quatre étages avec des tourelles, ainsi qu'une entrée principale avec trois portes. L'asile a vendu une grande partie de ses terres en 1902, et le bâtiment de l'école de commerce est devenu le Cathedral College, qui a ouvert ses portes l'année suivante. Le collège a quitté le site en 1942. Le tronçon environnant de Madison Avenue était en grande partie résidentiel jusqu'à la Seconde Guerre mondiale, lorsque des structures commerciales ont été construites sur l'avenue.

Concevoir

Le 488 Madison Avenue, à l'origine le Look Building, a été conçu par Emery Roth & Sons dans le style international et construit par Uris Brothers entre 1948 et 1950. Les deux entreprises étaient extrêmement étroitement associées et ont collaboré sur de nombreux projets au milieu du 20e siècle, et Emery Roth & Sons était particulièrement responsable de la conception de nombreuses structures modernistes de Madison Avenue après la Seconde Guerre mondiale. Les entrepreneurs comprenaient le fournisseur d'acier Harris Structural Steel Corporation et l'ingénieur électricien Henry Oehrig. Certains éléments de la conception actuelle datent de 1997, lorsque Hardy Holzman Pfeiffer Associates a rénové l'extérieur.

L'écrivain d'architecture Robert AM Stern a qualifié le bâtiment de "meilleur travail d'après-guerre" d'Emery Roth & Sons. Stern a écrit que le bâtiment était influent dans le modernisme de style international en raison de ses fenêtres à bandes horizontales. Selon Stern, le Look Building a été le premier projet majeur à être construit par Emery Roth & Sons après la mort de son homonyme, le fondateur Emery Roth .

Façade

Reculs arrondis de la façade du bâtiment
Détail de la marge

488 Madison Avenue contient 23 étages, avec deux étages mécaniques supplémentaires au sommet. La façade du bâtiment contient des retraits pour se conformer à la résolution de zonage de 1916 . Sur la façade sud, il y a des retraits aux huitième et onzième étages. Il y a des revers supplémentaires des trois côtés aux 13e, 15e, 17e, 19e, 21e et 23e étages. 488 Madison Avenue mesure 308 pieds (94 m) de hauteur du sol au toit.

La conception de la base date d'une rénovation à la fin des années 1980. La base est haute de deux étages et se compose d'un mur de panneaux de verre, dont certains sont teintés en noir. L'entrée principale se trouve sur Madison Avenue, au centre de ce côté, qui descend vers la 52e rue. L'entrée principale contient une porte tournante entre deux portes vitrées battantes. Ces portes sont encastrées à l'intérieur d'un passage pavé de granit dans les tons gris clair et gris foncé. Au-dessus de l'entrée se trouve une enseigne avec le numéro "488". Une rangée de panneaux en pierre coulée passe au-dessus de la base de tous les côtés. De chaque côté de l'entrée principale, et sur les 51e et 52e rues, se trouvent des devantures de magasins en aluminium.

Le reste de la façade est principalement constitué de briques blanches avec des fenêtres en aluminium s'enroulant dans un ruban continu autour de chaque étage. Les fenêtres sont disposées en trois rangées horizontales de volets et ne contiennent aucune colonne derrière elles. La conception visait à mettre l'accent sur l'axe horizontal, ainsi qu'à donner un effet « clair et joyeux » aux occupants en ayant des fenêtres continues. Selon Percy Uris d'Uris Brothers, « si un bâtiment a de bonnes lignes, sa simplicité ajoutera à sa beauté ». Des courbes aux angles du bâtiment relient chaque façade. Les coins incurvés contiennent un rayon de 3,5 pieds (1,1 m). Marv Rothenstein, un employé d'Uris Brothers, a déclaré que des motifs incurvés étaient fréquemment utilisés dans la conception.

Caractéristiques

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Entrée principale

L'étage de bureau moyen est conçu avec 19 500 pieds carrés (1 810 m 2 ) d'espace de bureau, soit plus de 90 % de la superficie du terrain. Richard Roth d'Emery Roth and Sons estimait qu'en général, il y avait relativement peu de « bons locataires » disposés à occuper des surfaces de plancher plus petites. En conséquence, il a cherché à maximiser l'espace de bureau utilisable dans les bâtiments de l'entreprise. Harold Uris d'Uris Brothers croyait de la même manière, déclarant : « Nous avions pour politique de créer le plus d'espace pour le coût le plus bas.

Les matériaux du hall ont été remplacés, mais son agencement reste en grande partie inchangé depuis l'ouverture du bâtiment. Le sol du hall est revêtu de granit blanc et noir, et les murs sont revêtus de calcaire et contiennent des éléments décoratifs en terrazzo. Le plafond voûté d' origine a été remplacé par un plafond inférieur d'un style similaire. Il y a des portes en acier inoxydable sur les ascenseurs, qui datent de la conception originale. Percy Uris a cherché à organiser les ascenseurs afin qu'aucun client n'ait à attendre plus de 35 secondes pour un taxi, et il a également cherché à réduire la congestion du trafic piétonnier dans le hall.

Histoire

Développement

L'ancien Cathedral College de Madison Avenue, entre la 51e et la 52e rue, a été vendu en octobre 1948 aux Uris Brothers pour 2,6 millions de dollars. Le mois suivant, les plans du 488 Madison Avenue ont été déposés auprès du New York City Department of Buildings . À l'époque, il y avait une forte demande d'espace de bureau à Midtown Manhattan ; la nouvelle structure était l'un des huit projets en cours à Manhattan qui ont ajouté un total de 3,628 millions de pieds carrés (337 100 m 2 ) d'espace de bureau. Uris Brothers a annoncé publiquement des plans pour le 488 Madison Avenue en février 1949 alors que le Cathedral College était en train d'être démoli. Lorsque le bâtiment a été annoncé, Architectural Forum a déclaré à propos de la conception : « Les défenseurs de la fenêtre en bande peuvent recruter une autre recrue dans leurs rangs ». En avril, avant le début de la construction, les locataires avaient déjà loué neuf étages.

Le coin sud-est du bâtiment vu de l'autre côté de Madison Avenue
Vue de l'angle sud-est du bâtiment de l'autre côté de Madison Avenue. La maison paroissiale de la cathédrale Saint-Patrick est à gauche.

Le premier acier est arrivé sur le site le 1er juin 1949. La construction de la charpente était difficile car les angles de la façade étaient courbes, ce qui nécessitait des pièces en acier spécialement conçues. Selon le New York Times , l'entrepreneur a embauché trois équipes de sept riveteuses pour construire le cadre. Cependant, Marv Rothenstein a déclaré que le travail a été réalisé par sept équipes de quatre riveteuses chacune. En tout cas, le 7 août, l'acier avait été construit jusqu'au dix-neuvième étage. La charpente en acier a été complétée à la fin de ce mois, exactement douze semaines après la construction en acier. Le New York Times l'a qualifié de « record d'après-guerre pour l'érection d'acier ». Par la suite, la façade a été érigée au rythme de quatre fenêtres par semaine. En novembre 1949, tous les bureaux avaient été loués pour de longues périodes. Les premiers locataires ont emménagé dans l'immeuble au début des années 1950 et Uris Brothers a contracté un prêt hypothécaire de 7,5 millions de dollars auprès de la Prudential Life Insurance Company en mai 1950.

Premiers locataires

Parmi les plus gros locataires figurait Cowles Magazines, la société mère du magazine Look , qui occupait initialement les 10e au 12e étages. Le magazine, fondé en 1937, était en pleine expansion à l'époque, avec un tirage de trois millions en 1948. Le bâtiment abritait plusieurs autres locataires de l'industrie de l'édition, dont le magazine Seventeen et Pocket Books . Le bâtiment a ensuite été nommé d'après le magazine Look au début des années 1950, même s'il avait été conçu comme un développement spéculatif . Le magazine Esquire , qui occupait les troisième et quatrième étages, a cherché à empêcher le bâtiment de porter le nom de Look en juin 1950. Esquire a soutenu que le changement de nom du bâtiment donnerait l' impression que les publications d'Esquire étaient associées à Look. Le procès n'a donné lieu à aucune action significative, car 488 Madison a conservé le nom "Look Building" pendant des décennies.

Les autres premiers locataires comprenaient la chaîne de restaurants Schrafft's , qui occupait une partie du sous-sol et du premier étage, ainsi qu'un fleuriste, un tailleur, des accessoires pour femmes et une agence de vente de tissus. La compagnie aérienne Linee Aeree Italiane a pris un bureau au rez-de-chaussée et la New York Trust Company a loué une succursale bancaire au premier étage et au sous-sol. Aux étages supérieurs, deux associations d'assurance-vie occupaient le septième au neuvième étage, la Chemical Construction Company aux 15e et 16e étages et l'agence de publicité Katz au 20e étage. Emery Roth & Sons a loué de l'espace dans sa propre conception, tout comme Raymond Loewy , qui a conçu les conceptions du modèle de bus Scenicruiser pour Greyhound Lines dans le bâtiment. La Music Publishers Holding Company, une société mère de labels tels que Harms, Inc. , New World Music , Remick Music et Witmark & ​​Sons , disposait également d'un espace dans le bâtiment. L'un des visiteurs du studio de musique du cinquième étage de la société était Bob Dylan , qui a créé des morceaux de démonstration au début des années 1960.

Utilisation ultérieure

La façade de la 51e rue
Vu de la 51e rue, avec la tour olympique à gauche

Le Look Building a été acheté par la Metropolitan Life Insurance Company en avril 1953 et reloué à Uris en août. En 1963, Cowles Magazines a agrandi son espace dans le bâtiment de 78 000 pieds carrés (7 200 m 2 ). Avant l'agrandissement, Cowles était déjà le plus gros locataire du 488 Madison Avenue, avec 125 000 pieds carrés (11 600 m 2 ). À un moment donné, l'entreprise avait six étages dans le bâtiment. Le magazine Look a finalement disparu en octobre 1971. Le bail du bâtiment, à l'exclusion du terrain, a été cédé par Charles Benenson à John D. MacArthur en novembre 1973, bien que la propriété du terrain n'ait pas été affectée. À cette époque, la propriété est passée à une coentreprise entre la Fondation John D. et Catherine T. MacArthur et The Feil Organization . À la fin du 20e siècle, le magazine Institutional Investor et Abbeville Press étaient également devenus locataires du 488 Madison Avenue.

Malgré la fermeture du magazine Look , le 488 Madison Avenue a continué d'être appelé Look Building. Le côté sud du penthouse contenait des lettres qui épelaient "Look Building" jusqu'en 1980 au moins. Horowitz Immerman Architects a rénové la base à la fin des années 1980, remplaçant la façade d'origine par un design plus moderne en acier et verre noir. Au milieu des années 1990, Feil a engagé Hardy Holzman Pfeiffer Associates pour rénover le bâtiment. Les propriétaires ont décidé de restaurer la façade au lieu de la reconstruire parce qu'une restauration de façade était moins chère, plutôt que pour des considérations esthétiques. Lors de cette restauration, les fenêtres en acier ont été remplacées par des vitres à cadre en aluminium, la brique a été nettoyée et partiellement remplacée, et les appuis de fenêtre en ardoise ont été remplacés. De plus, Fox & Fowle a rénové l'intérieur. Après la fin de la restauration, à la fin de 1998, la Municipal Art Society a organisé une exposition sur la restauration du bâtiment.

Le bâtiment a été inscrit au Registre national des lieux historiques le 24 février 2005, et la Commission de préservation des monuments de la ville de New York a désigné le bâtiment comme monument de la ville le 27 juillet 2010. L'Organisation Feil a annoncé une rénovation du hall en 2012 pour conceptions de Goldstein, Hill & West Architects . Les travaux ont été achevés au début de l'année suivante. Au milieu des années 2010, les locataires de l'immeuble comprenaient des cabinets d'avocats et des agences de publicité. En outre, l'organisation Feil a loué des espaces à certaines boutiques de vêtements pour hommes en ligne en 2018.

Voir également

Les références

Citations

Sources

Liens externes