Développement Bowden - Bowden development
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| Coordonnées | 34°54′07″S 138°34′55″E / 34,902°S 138,582°E Coordonnées: 34°54′07″S 138°34′55″E / 34,902°S 138,582°E |
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| Site Internet | https://renewalsa.sa.gov.au/projects/bowden/ |
| Entreprises | |
| Développeur | Renouvellement SA |
| Détails techniques | |
| Immeubles | 2 400 |
Le développement Bowden est un développement urbain dans l'État australien d' Australie-Méridionale sur un site anciennement détenu par la société Clipsal dans la banlieue de Bowden , au sein de la ville de Charles Sturt , dans la zone métropolitaine d'Adélaïde à 2,5 kilomètres du centre-ville.
Le site couvre une superficie de 10,25 hectares (25,3 acres) et est délimité par Park Terrace au sud, la ligne de chemin de fer Outer Harbor à l'ouest, la rue Drayton au nord et les sixième et septième rues à l'est. Le gouvernement a également acquis le site attenant de 5,9 hectares qui appartenait à Origin Energy (connu sous le nom de site de Brompton Gasworks). Actuellement, le site de développement global de Bowden est de 16,3 hectares.
Le développement devrait être achevé d'ici 2020 à 2025. Le développement devrait augmenter la population de Bowden, qui était de 648 au recensement de 2006, à 3 500.
Initiatives de durabilité
Le développement de Bowden ouvre la voie avec de nombreuses initiatives révolutionnaires, notamment la réduction de la consommation d'énergie grâce à des mesures passives et actives pour les bâtiments. Green Star est un outil d'évaluation des meilleures pratiques au monde du Green Building Council of Australia couvrant un large éventail de problèmes de durabilité bien testés. Chaque bâtiment livré dans le cadre du développement doit obtenir un minimum de 5 étoiles Green Star, y compris les bâtiments commerciaux tels que Plant 4 Bowden .
En 2016, le développement de Bowden a élevé la barre et a obtenu son accréditation 6 étoiles Green Star - Communities ; et avec la plus forte concentration de maisons Green Star en Australie, c'est l'une des communautés les plus respectueuses de l'environnement du pays. Plus tard dans la même année, le Prince's Terraces Adelaide à Bowden est devenu le premier projet résidentiel à recevoir la note de conception 6 étoiles Green Star du Green Building Council of Australia , encapsulant l'innovation et le leadership mondial en matière de conception durable.
Histoire
Le site de Bowden a été occupé par Clipsal, une entreprise de fabrication de conduits et d'accessoires électriques, en 1936. L'opportunité d'un développement urbain sur le site est née des plans du gouvernement d'Australie-Méridionale pour onze développements axés sur les transports dans la région métropolitaine d'Adélaïde, combiné à la décision de Clipsal que le site de Bowden est excédentaire par rapport aux besoins de l'entreprise et prévoit de le quitter. Le site a été initialement proposé à la vente au début de 2008 avec des offres à recevoir en juillet 2008. Des offres de 75 à 80 millions de dollars australiens étaient attendues mais n'ont pas été atteintes en raison de la crise financière de 2007-2008 . Le gouvernement d'Australie-Méridionale a annoncé en octobre 2008 qu'il achèterait le site. Il a été révélé en novembre 2008 que le gouvernement avait accepté de payer 52,5 millions de dollars australiens.
Chronologie
2008–2010
Fin 2008, le gouvernement de l'État a acquis une parcelle de terrain de 10,25 ha appartenant à Gerard Industries (connu sous le nom de site Clipsal). Début 2010, le gouvernement a acquis le site attenant de 5,9 ha appartenant à Origin Energy (connu sous le nom de site de Brompton Gasworks).
Les deux sites sont situés dans la ville de Charles Sturt et sont directement adjacents aux parcs d'Adélaïde. L'objectif est de transformer les sites combinés en un village urbain de centre-ville, à plus forte intensité et à usage mixte. La vision finale développée en collaboration avec la communauté et les parties prenantes déclare : « Le village urbain de Bowden est une communauté créative et diversifiée, vivant et travaillant dans un environnement urbain durable à haute densité. Son caractère, ses connexions avec les parcs et son design urbain intégré offriront un lieu nouveau et distinctif à Adélaïde pour les résidents et les visiteurs.
Le gouvernement d'Australie-Méridionale prévoit que le site sera utilisé pour développer plus de 2 400 appartements résidentiels et maisons mitoyennes, en plus des points de vente et des bureaux commerciaux autour d'un centre-ville. Le gouvernement d'Australie-Méridionale fait la promotion du plan en tant que développement économiquement, socialement et écologiquement durable. Bowden est desservi par la gare Bowden , la gare du Nord Adelaide , autobus sur la rue et Hawker Port Road, et le tramway de la proximité Adelaide Entertainment Center sur Port Road, Hindmarsh.
2011–2015
En avril 2011, les plans de développement ont été approuvés et un centre d'information et de vente ouvert en mars 2012.
Après la démolition, le nettoyage du site, l'arpentage, la planification et l'approbation, l'assainissement et l'aménagement sont en cours. Les premières rues piétonnes et cyclistes de Bowden - Fifth, Sixth, Seventh et une partie des rues Gibson - ont été ouvertes au public en mai 2013.
En 2014, le restaurant Jarmer's Kitchen a ouvert ses portes et les premiers résidents du développement Bowden ont emménagé.
En 2015, Son Altesse Royale le Prince Charles, Prince de Galles a officiellement lancé la construction du premier projet résidentiel 6 étoiles Green Star d'Australie , le Prince's Terraces Adelaide, qui devrait utiliser 50 % moins d'énergie et 50 % moins d'eau potable qu'une maison de ville urbaine typique. , avec une empreinte carbone également réduite de plus de 40 % par rapport à une maison standard.
2016-2017
La communauté a célébré l'achèvement d'une mise à niveau majeure des terres du parc Adelaide en face de Bowden en février 2016, où se trouve actuellement le jardin communautaire Park Terrace .
Le développement de Bowden a atteint son jalon en matière de durabilité avec une note de 6 étoiles Green Star - Communities en octobre 2016, et a organisé sa plus grande célébration de tous les temps pour marquer l'ouverture de Bowden Town Square, comprenant Bowden Park , le centre de vente au détail Plant 4 Bowden et la communauté Plant 3 . moyeu.
Début 2017, 500 logements neufs ont été vendus.