Kaufingerstraße - Kaufingerstraße
La Kaufingerstraße est l'une des plus anciennes rues de Munich et, avec la Neuhauser Straße, l'une des rues commerçantes les plus importantes de Munich.
Lieu
La Kaufingerstraße borde à l'ouest avec la Marienplatz et fait partie du grand axe ouest-est de la vieille ville historique. Il fait partie de la Salzstraße de Salzbourg ou de Reichenhall via Landsberg vers la Suisse . Il commence à la Marienplatz et se termine à l'intersection Färbergraben / Augustinerstraße, qui suivent approximativement l'emplacement des douves des fortifications de la ville. Son extension s'appelle Neuhauser Straße.
Histoire
La Kaufingerstraße porte probablement le nom du patricien Chunradius Choufringer, qui est historiquement mentionné pour la première fois dans un document daté du 28 mai 1239. Il possédait une maison représentative à Kaufingerstraße. Pendant un certain temps, on a supposé que le nom venait d'un endroit appelé "Kaufing", qui, cependant, n'a jamais pu être confirmé.
Développement
La Kaufingerstraße occupait déjà une position particulière dans le cadre de la Salzstraße dans la ville de Leone. Bientôt, les marchands munichois y installent leurs maisons. Le "Obere Tor" (porte supérieure) était considéré comme une construction particulièrement représentative qui a façonné les ensembles de bâtiments. Le "Obere Tor" fut bientôt nommé "Chufringer Tor", avant de s'établir et de recevoir le nom de "Schöner Turm" (jolie tour). Avant même la première mention écrite en 1316, la rue s'appelait Chufringerstraße. Par conséquent, la Kaufingerstraße à côté du Rindermarkt est considérée comme la rue avec le plus ancien nom de Munich.
Au XIXe siècle, les bâtiments résidentiels baroques des marchands munichois ont été remplacés par des grands magasins . Le plus grand bâtiment commercial "Zum Schönen Turm" est aujourd'hui le "Hirmer Herrenbekleidungshaus" (maison de vêtements pour hommes Hirmer).
Pendant la Seconde Guerre mondiale , le tissu de la Kaufingerstraße a été en grande partie détruit et finalement démoli. Dans les années 1990 et les années suivantes, les bâtiments des années 1950 et 1960 ont de nouveau été remplacés par des bâtiments postmodernes .
La Kaufingerstraße a toujours été un axe de circulation très important. Depuis 1972, il fait partie de la zone piétonne du centre de Munich. A cet effet, l' Altstadtring a été construit pour diriger le trafic autour de la vieille ville. En conséquence, l'ancienne section des lignes de tramway de Karlsplatz (Stachus) à Isartor a été fermée. En tant qu'axe de trafic supplémentaire, la ligne principale du S-Bahn de Munich a été ouverte la même année sous Kaufingerstraße.
Avec une moyenne de 12 975 passants par heure (au 5 mai 2011), Kaufingerstraße est l'une des rues commerçantes les plus vendues d' Allemagne . Les prix de location et d'achat de chantier sont les plus élevés dans la Kaufingerstraße que dans n'importe quelle autre rue d'Allemagne. Les prix de location sont d'environ 300 € et les prix d'achat du site d'environ 50 000 € le mètre carré (en 2008). En 2008, la rue était l'un des 10 miles commerciaux (9e place) avec les loyers les plus élevés au monde. En 2010, il était, avec 11 905 passants par heure, à la troisième place des rues commerçantes les plus fréquentées d'Allemagne. En 2011, la Kaufingerstraße a glissé au numéro 4 des rues commerçantes les plus visitées d'Allemagne derrière le Zeil à Francfort - sur - le -Main (13 035 passants par heure). Pendant ce temps, la route Neuhauser s'est classée deuxième de la liste. Selon une étude de Jones Lang LaSalle (JLL), c'était la rue la plus fréquentée de Munich avec 13515 passants par heure à la date limite. Toujours en 2013, la Neuhauser Straße s'est classée deuxième avec 11 920 passants, cette fois derrière la Dortmunder Westenhellweg (12 950 passants). Pour cette raison, Munich est la seule ville allemande, qui compte 2 rues commerçantes dans la liste des cinq plus visitées. Selon une analyse de JLL datant de 2015, Kaufingerstraße est la rue commerçante la plus chère d'Allemagne avec un loyer supérieur de 360 euros par mètre carré.
Sites et bâtiments historiques
- Maison d'habitation Kaufingerstraße 2 (vers 1770, aujourd'hui reliée à la Thomass-Eck, Marienplatz 1)
- Bâtiment commercial "Zum Schönen Turm" (aujourd'hui "Hirmer, Eugen Hönig & Karl Söldner", 1914; sculptures de Julius Seidler)
- Plaque commémorative pour le "Schönen Turm" (au grand magasin "Hirmer", Kaufingerstraße 28, avec plan d'étage dans le pavage de la rue)