NetPark Tampa Bay -NetPark Tampa Bay
| Net Park Tampa Bay | |
|---|---|
 | |
| Anciens noms | Centre commercial East Lake Square |
| informations générales | |
| Statut | actif |
| Taper | Parc d'affaires |
| Adresse | 5701, avenue East Hillsborough |
| Ville ou une ville | Tampa, Floride |
| Pays | États-Unis |
| Coordonnées | 27°59′35″N 82°23′24″O / 27.99306°N 82.39000°O Coordonnées: 27°59′35″N 82°23′24″O / 27.99306°N 82.39000°O |
| Ouvert | 4 août 1976 |
| Rénové | juin 1999 |
| Détails techniques | |
| Nombre d'étages | 2 |
| Surface de plancher | 1 006 932 pieds carrés (93 547,0 m 2 ) |
| Conception et construction | |
| Développeur | Edward J. DeBartolo Corporation (comme East Lake Square Mall) |
| Site Internet | |
| http://www.netparktampabay.net/ | |
NetPark Tampa Bay est un parc d'activités situé dans le quartier East Lake-Orient Park de Tampa, en Floride , aux États-Unis. Le complexe, qui abrite principalement des bureaux, est un réaménagement de l'ancien East Lake Square Mall, un centre commercial construit par Edward J. DeBartolo Corporation en 1976. Les magasins phares du centre commercial étaient JCPenney , Montgomery Ward et Belk -Lindsey, avec HJ Wilson . Co. rejoint en 1980. HJ Wilson Co. est devenu Service Merchandise en 1985, et Belk-Lindsey a été vendu à Dillard'sen 1992. Après une période de déclin dans les années 1990 qui comprenait la fermeture des quatre magasins phares, le centre commercial a été entièrement fermé en 1998 et officiellement rouvert sous le nom de NetPark Tampa Bay un an plus tard.
Histoire
Edward J. DeBartolo Corporation , un ancien développeur de centres commerciaux basé à Youngstown, Ohio , a d'abord proposé un centre commercial de 1 050 000 pieds carrés (98 000 m 2 ) qui serait situé sur Hillsborough Avenue, entre North 58th Street et Harney Road, en 1974. Il s'agissait du deuxième centre commercial construit par DeBartolo dans la région, après University Square Mall (aujourd'hui University Mall ). Avant l'ouverture d'East Lake Square, son développement a suscité des inquiétudes chez les propriétaires d'autres centres commerciaux locaux concernant la saturation du marché. Les responsables des centres commerciaux Northgate et Floriland, deux centres commerciaux au sud-ouest de University Square, ont signalé que de nombreux magasins des deux centres commerciaux avaient fermé ou déménagé. Grant Donaldson du Tampa Times a déclaré en mars 1975 que de nombreux marchands de Northgate et de Floriland étaient "sidérés" par la construction du centre commercial East Lake Square.
DeBartolo avait commencé la construction du centre commercial à la fin de 1975, date à laquelle JCPenney , Montgomery Ward et Belk -Lindsey ont été confirmés comme les trois magasins phares . Le quartier Montgomery de 155 000 pieds carrés (14 400 m 2 ) était le troisième site de la chaîne à Tampa.
En juillet 1976, le centre commercial était presque terminé avec une date d'ouverture prévue le 4 août, à l'exception du Belk-Lindsey qui ne serait achevé qu'au début de 1977. JCPenney et le centre commercial ont ouvert comme prévu le 4 août 1976. Belk-Lindsey a remplacé un emplacement plus ancien le long de Henderson Avenue à Tampa. La première expansion du centre commercial a eu lieu à la fin de 1979, lorsque HJ Wilson Co. , un marchand de catalogue et bijoutier basé à Baton Rouge, en Louisiane , a annoncé son intention de devenir le quatrième magasin phare du centre commercial. Le magasin de 66 000 pieds carrés (6 100 m 2 ) serait le 48e emplacement de la chaîne. Cinq ans plus tard, Wilson's a été vendu à Service Merchandise . En 1990, le centre commercial avait une superficie locative brute de 1 006 932 pieds carrés (93 547,0 m 2 ) et plus de 115 magasins sur deux niveaux. Deux ans plus tard, Dillard's a entamé des négociations avec Belk-Lindsey pour acheter trois magasins comme moyen d'expansion sur le marché de Tampa : East Lake Square, ainsi que DeSoto Square Mall et Gulf View Square. Tous les trois ont été vendus en août de cette année.
Déclin et conversion en bureaux
Malgré l'ajout de Service Merchandise et Dillard's, le centre commercial a eu des problèmes de location à la fin des années 1980 et dans les années 1990. Aissatou Sidime du Tampa Tribune a attribué le déclin du centre commercial à un certain nombre de facteurs. L'un des facteurs était le manque de croissance commerciale et résidentielle autour du centre commercial; dans les années 1990, la majeure partie du centre commercial était plutôt entourée de sites industriels. De plus, le centre commercial a été le théâtre de plusieurs crimes, notamment du vandalisme automobile, du vol à l'étalage et du vol à main armée.
John Hancock Financial a acheté le centre commercial à la société DeBartolo en janvier 1995. À l'époque, le centre commercial faisait face à une concurrence croissante de Brandon Town Center (maintenant Westfield Brandon ), qui n'ouvrirait qu'un mois plus tard. En réponse à cela, Dillard a converti son magasin East Lake Square en un magasin d'usine , tandis que JCPenney a annoncé son intention de réorganiser les départements du magasin afin de mettre davantage l'accent sur les meubles de maison. JCPenney a fermé l'emplacement d'East Lake Square en août 1997. À l'époque, le directeur du point de vente Dillard a déclaré qu'il n'avait pas l'intention de fermer le magasin à l'époque. Malgré cela, des représentants de John Hancock et de Divaris Real Estate, qu'ils avaient embauchés pour la gestion et la location, avaient commencé à proposer le réaménagement de la propriété. Un article de décembre 1997 dans le Tampa Tribune décrivait East Lake Square comme un centre commercial mort , "loué principalement par des magasins de mode à prix réduits locaux ou des magasins de variétés où tout coûte moins de 1 $".
En 1998, Dillard's, Service Merchandise et Montgomery Ward avaient tous fermé également, laissant le centre commercial sans magasin phare. En conséquence, John Hancock Financial a annoncé un plan de rénovation en un parc d'activités composé de bureaux. Le dernier locataire à partir était un cabinet de dentiste. La conversion de la propriété a commencé en 1998, avec l'aide de deux promoteurs immobiliers : Divaris Real Estate et Nat Cherry, basé à Tampa (du groupe Paragon). HOK a également été embauché comme architecte pour la conversion. Dans le cadre de la rénovation, l'ancienne structure du centre commercial a été entièrement rénovée, au point que certaines parties ont été démantelées jusqu'aux sols en terre battue. Les recherches menées par Cherry ont conclu que Tampa comptait le plus grand nombre d' employés de centres d'appels du pays et ont donc décidé de les inclure dans le cadre de la conversion.
Le centre a officiellement rouvert sous le nom de NetPark Tampa Bay en juin 1999, le premier locataire étant un centre d'appels de 115 000 pieds carrés (10 700 m 2 ) pour General Motors . John Hancock a également converti 50 000 pieds carrés (4 600 m 2 ) d'anciens espaces commerciaux en centre d'appels et l'ancien emplacement de l'aire de restauration du centre commercial en restaurant. Les autres locataires installés par John Hancock comprenaient la sécurité, la garde d'enfants et un centre de conditionnement physique pour les employés du complexe. John Hancock a vendu une part de cinquante pour cent de NetPark Tampa Bay à Triple Net Properties en 2003; deux ans plus tard, un groupe de locataires du complexe rachète Triple Net. Les fonctions de gestion ont changé plusieurs fois jusqu'en 2014, lorsque la propriété est devenue gérée par Bluett Capital Realty. En 2017, NetPark Tampa Bay était à 100% d'occupation.
Les locataires du centre comprennent Maximus Inc. , Humana et T-Mobile .