Cautionnement d'exécution - Performance bond

Un cautionnement d'exécution , également appelé caution de contrat , est un cautionnement émis par une compagnie d' assurance ou une banque pour garantir l'achèvement satisfaisant d'un projet par un entrepreneur . Le terme est également utilisé pour désigner un dépôt de garantie d' argent de bonne foi , destiné à garantir un contrat à terme , communément appelé marge .

Histoire

Les cautionnements d'exécution existent depuis 2 750 av. Les Romains ont développé des lois de sûreté vers 150 après JC, dont les principes existent toujours.

Aperçu

Un travail nécessitant une caution de paiement et de bonne exécution nécessitera généralement une caution de soumission, pour soumissionner le travail. Lorsque le travail est attribué à l'offre gagnante, un cautionnement de paiement et de bonne exécution sera alors exigé à titre de garantie pour l'achèvement du travail. Par exemple, un entrepreneur peut faire émettre un cautionnement d'exécution en faveur d'un client pour lequel l'entrepreneur construit un bâtiment. Si l'entrepreneur ne construit pas le bâtiment selon les spécifications fixées par le contrat (le plus souvent en raison de la faillite de l'entrepreneur), le client est assuré d'être indemnisé de toute perte pécuniaire à concurrence du montant de la garantie de bonne exécution.

Les cautionnements d'exécution sont couramment utilisés dans la construction et le développement de biens immobiliers, où un propriétaire ou un investisseur peut exiger du promoteur qu'il s'assure que les entrepreneurs ou les chefs de projet se procurent de tels cautionnements afin de garantir que la valeur des travaux ne sera pas perdue d'un événement malheureux (comme l'insolvabilité de l'entrepreneur). Dans d'autres cas, une caution de bonne exécution peut être demandée pour être émise dans d'autres grands contrats en plus des projets de construction civile. Un autre exemple de cette utilisation est dans les contrats de marchandises où le vendeur est invité à fournir une caution pour rassurer l'acheteur que si la marchandise vendue n'est pas effectivement livrée (pour une raison quelconque), l'acheteur recevra au moins une compensation pour ses coûts perdus.

Les cautions d'exécution sont généralement émises dans le cadre d'une « caution d'exécution et de paiement », où une caution de paiement garantit que l'entrepreneur paiera les coûts de main-d'œuvre et de matériel auxquels il est obligé.

Coût de la caution de bonne exécution

Les sociétés de cautionnement calculent la prime qu'elles facturent pour les cautionnements en fonction de trois critères principaux : le type de caution, le montant de la caution et le risque du demandeur. Une fois que le type de caution, le montant et le risque du demandeur sont correctement évalués, un souscripteur de cautionnement est en mesure d'attribuer un prix de cautionnement approprié.

Type d'obligation

Les sociétés de cautionnement disposent d'informations actuarielles sur l'historique des sinistres à vie pour chaque type de cautionnement. Au fil du temps, les souscripteurs de cautionnements sont en mesure de déterminer que certains cautionnements sont plus risqués que d'autres. Par exemple, une obligation de concessionnaire automobile californien a beaucoup plus de réclamations qu'une simple obligation de notaire. Si un type de cautionnement donné a payé un pourcentage élevé de réclamations, le montant de la prime payée par les demandeurs sera plus élevé.

Antécédents/risques du demandeur

Les sociétés de cautionnement tentent de prédire le risque que représente un demandeur. Ceux qui sont perçus comme présentant un risque plus élevé paieront une prime de cautionnement plus élevée. Étant donné que les sociétés de cautionnement fournissent une garantie financière sur la performance future au travail de ceux qui sont cautionnés, elles doivent avoir une image claire de l'histoire de l'individu.

Aux Etats-Unis

Aux États-Unis, en vertu du Miller Act de 1932, tous les contrats de construction émis par le gouvernement fédéral doivent être adossés à des garanties d'exécution et de paiement. Les États ont promulgué ce que l'on appelle des lois « Little Miller Act » exigeant des garanties de performance et de paiement sur les projets financés par l'État également.

Il existe plus de 25 000 types de cautionnements aux États-Unis. Chaque obligation a un montant d'obligation désigné. Les sociétés de cautionnement détermineront le taux du cautionnement en fonction du risque, puis factureront une prime de cautionnement comprise entre 1 et 15 % du montant du cautionnement.

Voir également

Les références