Immobilier - Real estate

Les biens immobiliers sont des biens constitués de terres et des bâtiments qui s'y trouvent, ainsi que de ses ressources naturelles telles que les cultures, les minéraux ou l'eau ; biens immobiliers de cette nature; un intérêt dévolu à cet (également) un bien immobilier, (plus généralement) des immeubles ou des logements en général.

L'immobilier est différent des biens personnels, qui ne sont pas attachés de façon permanente à la terre, tels que les véhicules, les bateaux, les bijoux, les meubles, les outils et le matériel roulant d'une ferme .

Immobilier résidentiel

L'immobilier résidentiel peut contenir une structure unifamiliale ou multifamiliale qui est disponible pour l'occupation ou à des fins non commerciales.

Les résidences peuvent être classées par et comment elles sont reliées aux résidences et terrains voisins. Différents types d'occupation du logement peuvent être utilisés pour le même type physique. Par exemple, les résidences connectées peuvent appartenir à une seule entité et être louées, ou détenues séparément avec un accord couvrant la relation entre les unités et les espaces communs et les préoccupations.

Maison individuelle à Essex , Connecticut , États-Unis
Une photographie de maisons de ville à Victoria, Australie
Principales catégories
  • Logements mitoyens / multi-logements
    • Appartement (anglais américain) ou appartement (anglais britannique) - Une unité individuelle dans un immeuble à plusieurs unités. Les limites de l'appartement sont généralement définies par un périmètre de portes verrouillées ou verrouillables. Souvent vu dans les immeubles d'habitation à plusieurs étages .
    • Maison multifamiliale – Souvent vue dans les immeubles individuels à plusieurs étages, où chaque étage est un appartement ou une unité distincte.
    • Maison mitoyenne (a. k. a. maison en rangée ou maison en rangée ) – Un certain nombre de bâtiments à une ou plusieurs unités dans une rangée continue avec des murs communs et aucun espace intermédiaire.
    • Condominium (anglais américain) – Un immeuble ou un complexe, semblable à des appartements, appartenant à des particuliers. Les terrains communs et les espaces communs au sein du complexe sont détenus et partagés conjointement. En Amérique du Nord, il existe également des condominiums de style maison en rangée ou en rangée . L'équivalent britannique est un bloc d'appartements.
    • Coopérative (a. k. a. co-op) - Un type de propriété multiple dans lequel les résidents d'un complexe d'habitation à logements multiples détiennent des actions de la société coopérative propriétaire de la propriété, donnant à chaque résident le droit d'occuper un appartement ou une unité spécifique.
  • Jumelé logements
    • Duplex – Deux unités avec un mur partagé.
  • Habitations individuelles
  • Logements mobiles
    • Mobil-homes ou caravanes résidentielles – Une résidence à temps plein qui peut être (bien que cela puisse ne pas être en pratique) déplaçable sur roues.
    • Péniches – Une maison flottante
    • Tentes - Généralement temporaires, avec un toit et des murs constitués uniquement d'un matériau semblable à du tissu.

La taille d'un appartement ou d'une maison peut être décrite en pieds carrés ou en mètres carrés. Aux États-Unis, cela comprend la superficie de « l'espace habitable », à l'exclusion du garage et des autres espaces non habitables. Le chiffre des "mètres carrés" d'une maison en Europe peut indiquer la surface totale des murs entourant la maison, incluant ainsi tout garage attenant et les espaces non habitables, ce qui rend important de se demander quel type de définition de surface a été utilisé. Il peut être décrit plus grossièrement par le nombre de pièces. Un studio a une chambre simple sans salon (éventuellement une cuisine séparée). Un appartement d'une chambre dispose d'un salon ou d'une salle à manger séparés de la chambre. Les unités de deux chambres, trois chambres et plus grandes sont courantes. (Une chambre est une pièce séparée destinée à dormir. Elle contient généralement un lit et, dans les logements plus récents, un placard intégré pour ranger les vêtements.)

Autres catégories

La taille de ceux-ci est mesurée en Gaz (mètres carrés), Quila, Marla, Beegha et acre.

Voir Liste des types de maisons pour une liste complète des types et des aménagements de logements, des tendances immobilières pour les changements du marché et des maisons ou des maisons pour des informations plus générales.

En tant qu'investissement

Une maison qui a été vendue à Victoria en Australie

Sur les marchés où les prix des terrains et des bâtiments augmentent, l'immobilier est souvent acheté à titre d'investissement, que le propriétaire ait ou non l'intention d'utiliser la propriété. Souvent, les immeubles de placement sont loués, mais le « retournement » consiste à revendre rapidement une propriété, parfois en profitant d'un arbitrage ou d'une augmentation rapide de la valeur, et parfois après des réparations qui augmentent considérablement la valeur de la propriété.

L'immobilier de luxe est parfois utilisé comme un moyen de stocker de la valeur, en particulier par les étrangers fortunés, sans aucune tentative particulière de le louer. Certaines unités de luxe à Londres et à New York ont été utilisés comme un moyen pour les fonctionnaires corrompus des gouvernements étrangers et des hommes d' affaires des pays sans forte primauté du droit pour blanchir de l' argent ou pour le protéger de la saisie.

Voir également

Les références

Liens externes