Section (Arpentage des États-Unis) - Section (United States land surveying)

Sectionnement d'un canton (36 sections).
Des quarts de section parfaitement carrés de 160 acres de terres agricoles couvrent le centre de l' Indiana .
Image satellite des cultures qui poussent au Kansas , utilisant principalement l' irrigation par pivot central . Le réseau principal est constitué de quarts de section ( 1 2  mi ×  1 2  mi (800 m × 800 m)).

Dans l'arpentage des terres aux États-Unis dans le cadre du Public Land Survey System (PLSS), une section est une superficie nominale d'un mile carré (2,6 kilomètres carrés), contenant 640 acres (260 hectares), avec 36 sections constituant un canton d'arpentage sur une grille rectangulaire.

La description légale d'une parcelle de terrain en vertu du PLSS comprend le nom de l' État , le nom du comté , le numéro de canton, le numéro de rang, le numéro de section et une partie d'une section. Les sections sont habituellement étudiées en carrés plus petits par des coupes de moitié et des quartiers répétés. Un quart de section fait 160 acres (65 ha) et un «quart-quart de section» fait 40 acres (16 ha). En 1832, la plus petite superficie de terre qui pouvait être acquise fut réduite à la section d'un quart de quart de 40 acres (16 ha), et cette parcelle de taille devint ancrée dans la mythologie américaine. Après la guerre civile , les affranchis (esclaves affranchis) étaient considérés comme autonomes avec « 40 acres et une mule ». Au XXe siècle, les promoteurs immobiliers préféraient travailler avec des parcelles de 16 ha. Les expressions «avant 40» et « arrière 40 », se référant aux champs agricoles, indiquent les quart de quart avant et arrière de la terre.

L'une des raisons de la création de sections de 640 acres (260 ha) était la facilité de diviser en moitiés et en quartiers tout en conservant un nombre entier d'acres. Une section peut être divisée par deux sept fois de cette façon, jusqu'à une parcelle de 5 acres (2 ha), ou la moitié d'un quart-quart-quart de section - une zone de 50 chaînes carrées (2 ha) facilement étudiée . Ce système était d'une grande valeur pratique à la frontière américaine, où les géomètres avaient souvent une compréhension fragile des mathématiques et devaient travailler rapidement.

Une description d'un quart de section sous forme abrégée standard peut ressembler à "NW 1/4, NE 1/4, Sec. 34, T.3S, R.1W, 1ère PM" ou, en variante, "34-3 -1 NW4NE4 1PM ". Sous sa forme élargie, cela se lirait comme suit: "le quart nord-ouest du quart nord-est de la section 34 du canton 3 sud, rang 1 ouest, premier méridien principal".

Histoire

L'existence de lignes de coupe a rendu les descriptions de propriétés beaucoup plus simples que l'ancien système de bornes et limites . L'établissement de lignes standard est-ouest et nord-sud ("township" et "range lines") signifiait que les actes pouvaient être rédigés sans tenir compte des caractéristiques temporaires du terrain telles que les arbres, les tas de roches, les clôtures, etc. libellé dans le style tel que «se trouvant et étant dans le canton 4 nord; rang 7 ouest; et étant le quadrant nord-ouest du quadrant sud-ouest de ladite section,» une description exacte dans ce cas de 40 acres, car il y a 640 acres (260 ha) dans un mile carré.

L'importance des «sections» a été grandement renforcée par l'adoption d'une «Ordonnance pour déterminer le mode de disposition des terres dans le Territoire de l'Ouest» de 1785 par le Congrès américain (voir Ordonnance foncière de 1785 ). Cette loi prévoyait que les terres situées en dehors des États existants ne pouvaient pas être vendues, autrement distribuées ou ouvertes à la colonisation avant d'être arpentées. La manière standard de procéder était de diviser le terrain en sections. Une zone de six sections par six sections définirait un canton. Dans cette zone, une section a été désignée comme terrain scolaire. Comme la parcelle entière ne serait pas nécessaire pour l'école et son terrain, le reste devait être vendu, avec les sommes destinées à la construction et à l'entretien de l'école.

Routes et urbanisme

Numérotation dans un canton

Chaque canton est divisé en 36 sections, chacune d'1 mile carré (1,6 km). Les sections sont numérotées de manière boustrophédonique dans les cantons comme suit (nord en haut):

6 5 4 3 2 1
7 8 9 dix 11 12
18 17 16 15 14 13
19 20 21 22 23 24
30 29 28 27 26 25
31 32 33 34 35 36

Subdivisions de section

Les sections peuvent être divisées en quarts de section de 160 acres (65 ha), nommés par direction intercardinale (nord-ouest, nord-est, etc.). Par exemple, le quart sud-ouest d'une section est nommé SW 1/4.

NO NE
SW SE

Les sections peuvent être divisées en blocs de 40 acres (16 ha) ou en quart de quart de section . Ceux-ci ajoutent une deuxième étiquette de direction intercardinale. Par exemple, le quart sud-est du quart de section sud-ouest mentionné ci-dessus est étiqueté SE 1/4, SW 1/4:

NWNW NENW NWNE NENE
SWNW SENW SWNE SENE
NWSW NESW NWSE NESE
SWSW SESW SWSE SESE

Anomalies de mesure

La courbure de la terre ne permet pas de superposer une grille régulière à sa surface, car les méridiens convergent vers le pôle Nord . Comme les États-Unis se trouvent dans l' hémisphère nord , si les côtés est et ouest d'une section ou d'un canton se trouvent le long des méridiens, son côté nord est plus court que son côté sud. Comme les sections ont été étudiées du sud et de l'est au nord et à l'ouest, des erreurs et des distorsions se sont accumulées sur les lignes nord et ouest, et les sections nord et ouest divergent le plus de la forme et de la taille idéales.

L'ensemble de la grille du canton se déplace pour tenir compte de la courbure de la terre. Lorsque la grille est corrigée, ou lorsque deux grilles basées sur des méridiens principaux différents se rencontrent, les formes de section sont irrégulières.

Les sections diffèrent également de l'idéal PLSS d'un mile carré pour d'autres raisons, notamment des erreurs et un travail bâclé des géomètres, une instrumentation médiocre et un terrain difficile. De plus, le principal outil d'enquête était la boussole magnétique, qui est influencée par les irrégularités locales.

Une fois établie, même une grille imparfaite reste en vigueur, principalement parce que les monuments de l'arpentage d'origine, une fois récupérés, ont un précédent juridique sur les relectures ultérieures.

Alternatives et systèmes hérités

Le système d'arpentage public n'a pas été le premier à définir et à mettre en œuvre une grille d'arpentage. Un certain nombre de systèmes similaires ont été mis en place, utilisant souvent des termes tels que section et township, mais pas nécessairement de la même manière. Par exemple, les terres du Holland Purchase dans l'ouest de New York ont été arpentées dans une grille de canton avant l'établissement du PLSS. Dans la Nouvelle-Angleterre coloniale, les terres étaient souvent divisées en carrés appelés villes ou townships, et subdivisées en parcelles appelées lots ou sections.

Les sections sont également utilisées dans les descriptions de terres dans la partie du nord-ouest de la Géorgie qui faisait autrefois partie du territoire de la nation Cherokee . Cependant, ils ne font pas partie du PLSS et sont de forme et de taille irrégulières. Voir Cherokee County, Géorgie pour plus d'informations sur les raisons historiques de cela.

Une autre exception à l'utilisation habituelle des sections et de la numérotation des sections se produit lorsque la majeure partie d'une parcelle, ou d'un lot , tombe sous un plan d'eau. Le terme «lot gouvernemental» est utilisé pour de telles parcelles et elles sont généralement décrites séparément du reste de la section en utilisant des numéros uniques (tels que «Lot gouvernemental 5 de la section 15»). De plus, les parcelles d'une subdivision à plateaux sont souvent spécifiées par numéro de lot plutôt que par des descriptions PLSS.

Là où les concessions de terres espagnoles en Floride ont des descriptions antérieures au PLSS ou même aux États-Unis eux-mêmes, des écarts par rapport à la numérotation, à la taille et à la forme typiques des sections se produisent souvent. Dans un effort pour honorer ces concessions de terres après que les États-Unis aient pris le contrôle de la Floride, les géomètres utiliseraient des descriptions de concessions de terres confirmées pour établir leurs limites initiales et créer des sections PLSS qui extrapolaient à partir de ces lignes. Souvent, la superficie des terres qui restaient dans les zones entourant immédiatement les concessions était nettement sous-dimensionnée ou de forme maladroite. Ces étendues sont appelées «sections fractionnaires» et ne sont souvent pas soumises aux définitions des cantons ou des aires de répartition. Un exemple du début d'une telle description légale se lirait comme suit: «Étant une partie de l'article fractionnaire 59, canton 0 sud, rang 0 ouest».

En outre, les terres au nord de la ligne Watson, près de la frontière de la Géorgie, n'étaient pas soumises aux désignations de section, de canton et de parcours standard des États-Unis, puisque l'État de Géorgie avait revendiqué et aménagé des comtés et arpenté ses terres publiques au sud de cette ligne dans ce qui est finalement devenu fait partie de l’État de Floride. L'emplacement exact de la ligne d'état Géorgie-Floride a finalement été confirmé par une loi du Congrès, approuvée le 9 avril 1872.

Voir également

Les références

Lectures complémentaires