Stephen M. Ross - Stephen M. Ross
Stephen Ross | |
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| Née |
10 mai 1940 |
| Éducation |
Université de Floride Université du Michigan ( BS ) Wayne State University ( JD ) Université de New York ( LLM ) |
| Occupation | Président de The Related Companies , propriétaire à 95% de Miami Dolphins Créateur de la Drone Racing League |
| Connu pour |
Time Warner Center Hudson Yards |
| Conjoint(s) | Kara Gaffney |
| Enfants | 4 |
| Les proches | Max Fisher (oncle) |
Stephen M. Ross (né le 10 mai 1940) est un promoteur immobilier , philanthrope et propriétaire d'équipes sportives américain . Ross est le président et propriétaire majoritaire de The Related Companies , une société mondiale de développement immobilier qu'il a fondée en 1972. Related est surtout connu pour le développement du Time Warner Center , où Ross vit et travaille, ainsi que pour le projet de réaménagement de Hudson Yards . Selon le magazine Forbes , Ross a une valeur nette de 7,6 milliards de dollars en 2020, ce qui le classe 185 sur la liste des milliardaires de Forbes en 2020. Ross est également le principal propriétaire du Miami Dolphins and Hard Rock Stadium . En 2020, sa valeur nette était passée à 7,6 milliards de dollars, selon Forbes .
Ross est un bienfaiteur majeur de son alma mater, l' Université du Michigan ; avec des contributions à vie de 478 millions de dollars à l'université, il est le plus grand donateur de l' histoire de l' université . Selon le Chronicle of Philanthropy , ses dons pour l' enseignement supérieur se classent derrière ceux de son collègue milliardaire américain , le maire de New York, Michael Bloomberg . L'Université du Michigan a renommé son école de commerce en Ross School of Business en l'honneur de Ross, en 2004, après qu'il a fait un don de 100 millions de dollars pour financer un nouveau bâtiment d'école de commerce. Le Stephen M. Ross Academic Center a été achevé à l'hiver 2006. En septembre 2013, Ross a fait un don de 200 millions de dollars à l'université (100 millions de dollars à l'école de commerce et 100 millions de dollars à l'athlétisme du Michigan ), le plus gros don de l'histoire de l'université ; l'Université du Michigan a annoncé son intention de renommer le campus d'athlétisme de l'université en son honneur. En 2020, Ross a annoncé un don supplémentaire de 100 millions de dollars pour lancer la collecte de fonds pour la construction du Detroit Center for Innovation de l'Université du Michigan.
Première vie et éducation
Ross a grandi dans une famille juive à Détroit , où il est allé à Mumford High School , et plus tard diplômé de Miami Beach Senior High School . Il a fréquenté l' Université de Floride pendant deux ans avant d'être transféré à l' Université du Michigan , où il a obtenu son baccalauréat en comptabilité en 1962. Il a ensuite obtenu un Juris Doctor de la Wayne State School of Law en 1965 et un LL.M. diplôme en fiscalité de la faculté de droit de l'Université de New York en 1966. Ces derniers diplômes ont été financés par un prêt de son oncle, l'homme d'affaires Max Fisher , que Ross a qualifié de "modèle et d'inspiration le plus important pour moi dans la vie".
Carrière
Ross a commencé sa carrière en tant qu'avocat fiscaliste chez Coopers & Lybrand à Detroit . En 1968, il s'installe à New York et accepte un poste de vice-président adjoint dans la filiale immobilière de Laird Inc. , puis travaille dans le département de finance d'entreprise de Bear Stearns . En 1972, il a été licencié de cette entreprise après s'être heurté à un supérieur hiérarchique ; vivant des 10 000 $ que lui avait prêtés sa mère, il a utilisé ses connaissances en droit fiscal fédéral pour organiser des transactions pour de riches investisseurs, leur permettant de protéger leurs revenus grâce aux généreuses incitations accordées par le gouvernement fédéral pour promouvoir la construction de logements abordables subventionnés par le gouvernement fédéral.
Ross a eu beaucoup de succès, gagnant 150 000 $ la première année, et il a rapidement organisé des transactions plus compliquées. Utilisant ses revenus et sa nouvelle expérience, il a commencé à développer son propre bien immobilier. En mettant l'accent sur l'architecture et l'ingénierie de haute qualité, il s'est rapidement taillé une solide réputation dans le domaine immobilier américain. En se concentrant sur le nord-est des États-Unis et la Floride, il a développé des appartements, des condominiums, des commerces de détail, des parcs de bureaux et des développements à usage mixte.
Les sociétés liées
En 1972, Ross a fondé The Related Companies , une société de développement immobilier. Basée à New York, Related possède des bureaux et des développements immobiliers à Boston, Chicago, Los Angeles, Las Vegas, San Francisco, Floride du Sud, Abu Dhabi et Shanghai. L'entreprise emploie directement environ 2 000 personnes. Le portefeuille existant d'actifs immobiliers de la société, évalué à plus de 15 milliards de dollars, est composé de propriétés à usage mixte, résidentielles, commerciales, de bureaux, de foires commerciales et abordables dans ce que la société appelle les « premiers marchés à barrière élevée à l'entrée ». "
Related est le plus grand propriétaire de propriétés locatives résidentielles de luxe à New York avec plus de 5 000 unités dans son portefeuille et a développé des projets à usage mixte tels que Time Warner Center à New York et CityPlace à West Palm Beach et développe actuellement le Hudson de 26 acres Projet Yards sur le côté ouest de Manhattan. Related gère également environ 1,5 milliard de dollars de capitaux propres pour le compte de fonds souverains, de régimes de retraite publics, de multigestionnaires, de fonds de dotation, de plans Taft-Hartley et de family offices.
Related possède également Equinox Fitness Clubs, SoulCycle et des chaînes de restauration rapide et décontractée.
Dauphins de Miami
En février 2008, Ross a acheté 50 pour cent de la franchise Miami Dolphin , le Dolphin Stadium (maintenant connu sous le nom de Hard Rock Stadium) et les terrains environnants, à Wayne Huizenga , alors propriétaire, pour 550 millions de dollars, avec un accord pour devenir plus tard le directeur général des Dolphins. partenaire. Le 20 janvier 2009, Ross a conclu l'achat de 45% supplémentaires de l'équipe de Huizenga. La valeur totale de la transaction était de 1,1 milliard de dollars. Cela signifie que Ross est désormais propriétaire de 95% de la franchise et du stade. Ross a annoncé son intention de garder Bill Parcells en tant que directeur des opérations football. Parcells a ensuite démissionné de son poste peu de temps avant la saison 2010 de la NFL.
Depuis l'achat des Dolphins, Ross a fait venir Gloria Estefan , Marc Anthony , Venus Williams et Serena Williams , en tant que propriétaires minoritaires de l'équipe. En 2013, Ross a fait un effort pour obtenir un financement public de plusieurs millions de dollars de l'État de Floride et des contribuables de Miami-Dade pour aider à rénover le Hard Rock Stadium, le terrain des Dolphins. Après l'échec de cet effort devant la législature de Floride, un porte-parole de l'équipe a déclaré que Ross n'avait pas l'intention de déplacer l'équipe, mais que sous un futur propriétaire éventuel, l'avenir des Dolphins dans la région de Miami est sombre. Bien que Ross ait déclaré qu'il avait l'intention de garder les Dolphins "en ville", il y a eu des spéculations en 2013 selon lesquelles l'équipe pourrait chercher à quitter Miami pour s'installer à proximité, comme Palm Beach.
Le 27 mars 2017, Ross a voté le seul « non » dans la décision 31-1 « oui » des propriétaires de la NFL sur la demande d'approbation des Oakland Raiders pour déménager à Las Vegas à partir de la saison 2020. Ross a déclaré qu'il n'avait aucun problème personnel avec le propriétaire des Raiders, Mark Davis et qu'il souhaitait bonne chance à la franchise, mais ne pensait pas que les Raiders avaient fait tout ce qu'ils pouvaient pour rester à Oakland, et aussi qu'avoir 3 équipes se déplacer en seulement 15 mois (les Rams et les Chargers déménagé à Los Angeles) n'était pas bon pour les joueurs ou les fans. Ross a également déclaré avant que ses Dolphins ne jouent les Chargers lors de leur premier match à domicile depuis le déménagement à Los Angeles qu'il ne croyait pas que le propriétaire des Chargers, Dean Spanos, avait fait de son mieux pour rester à San Diego, faisant de lui une figure populaire auprès de San. Base de fans de Diego.
Entreprises RSE
RSE Ventures est une société d'investissement privée qui se concentre sur le sport et le divertissement, les médias et le marketing, l'alimentation et le style de vie et la technologie. RSE Ventures a été co-fondée en 2012 par Ross et Matt Higgins , ancien vice-président exécutif des Jets de New York et actuel vice-président des Dolphins de Miami. RSE construit, possède et exploite diverses sociétés, notamment la Drone Racing League , Thuzio , VaynerMedia et Relevent .
Kangaroo Media/FanVision
Ross et Carl Peterson possèdent Kangaroo Media, producteur de FanVision.
Activités civiques et philanthropiques
Ross a été coprésident de la campagne de financement de l' Université du Michigan , qui s'est achevée en mai 2007.
En 2004, Ross a fait la contribution la plus importante (à l'époque) à l'Université du Michigan en faisant un don de 100 millions de dollars à l'école. L'Université a rebaptisé son école de commerce, Ross School of Business en son honneur. Le 12 septembre 2013, il a été annoncé que Ross avait engagé un don supplémentaire de 200 millions de dollars à l'Université, à répartir également entre la Ross School of Business et le département des sports de l'Université. Il a remplacé la contribution de 115 millions de dollars de Charlie Munger en 2013 en tant que don le plus important de l'histoire de l'Université. Le 20 septembre 2017, Ross a fait un don supplémentaire de 50 millions de dollars à l'Université du Michigan, dont la majorité soutiendrait des programmes de développement de carrière pour les étudiants, des expériences d'apprentissage innovantes basées sur l'action et des ressources pour attirer et développer des professeurs débutants.
Ross faisait partie du comité exécutif de NYC2012, l'initiative de New York visant à organiser les Jeux olympiques d'été à New York en 2012, qui a échoué lorsque Londres a gagné. Ross est président d'Equinox Holdings et président émérite du Real Estate Board of New York (REBNY), la principale association professionnelle de l'immobilier de la ville. En tant que membre du conseil d'administration de la Fondation Solomon R. Guggenheim , Ross a participé à la planification d'une rénovation majeure du bâtiment emblématique de Frank Lloyd Wright et d'autres nouveaux musées. Il est administrateur du New York Presbyterian Hospital , de l' Urban Land Institute , de la section de New York de la Juvenile Diabetes Research Foundation International , du Levin Institute et est administrateur de la Jackie Robinson Foundation et du World Resources Institute . Il siège également au comité exécutif et est administrateur du Lincoln Center .
Ross siège au conseil d'administration du Cornell Tech Campus, un réaménagement de 2 milliards de dollars de Roosevelt Island comprenant le Joan & Irwin Jacobs Technion-Cornell Institute, un partenariat entre l'Université Cornell et le Technion - Israel Institute of Technology qui, une fois terminé, abritera plusieurs milliers de postes -des étudiants diplômés, des centaines de professeurs et un incubateur d'entreprises de haute technologie.
Ross a investi dans un partenariat nommé RERI qui a été donné à l'Université du Michigan en 2003. RERI a obtenu sa propre évaluation pour le don d'un montant de 32,935 millions de dollars. L'université a vendu l'intérêt résiduel donné par Ross en décembre 2005 pour 1,94 million de dollars, en dessous de la valeur estimative de 6,5 millions de dollars. L'IRS a refusé la totalité de la déduction fiscale de 33 millions de dollars et a imposé une pénalité de plusieurs millions de dollars en juillet 2017. Le comptable de longue date de Ross, Alan Katz, et son associé, Harold Levine, ont joué un rôle déterminant dans le partenariat. Ils font actuellement l'objet d'une enquête pénale pour le plan fiscal.
Politique
Ross était un grand partisan et contributeur de la campagne présidentielle de 2012 de Mitt Romney .
En août 2019, il a été signalé que Ross organiserait une importante collecte de fonds pour la campagne présidentielle de 2020 de Donald Trump à son domicile des Hamptons le 9 août. En raison de cette collecte de fonds, Ross a été accusé de soutenir la rhétorique anti-gay, blanc - l'idéologie suprémaciste, le terrorisme domestique, auquel il a répondu que « j'ai été et continuerai d'être un fervent défenseur de l'égalité raciale, de l'inclusion, de la diversité, de l'éducation publique et de la durabilité environnementale ». En réponse aux appels au boycott des entreprises appartenant à Ross, un porte-parole d' Equinox et de SoulCycle a déclaré à CNN : " Ni Equinox ni SoulCycle n'ont quoi que ce soit à voir avec l'événement plus tard cette semaine et ne le soutiennent pas. Comme c'est cohérent avec nos politiques, non les bénéfices de l'entreprise servent à financer les politiciens."
Ross est un investisseur majeur dans Ladder Capital, une « shadow bank ». À peu près au moment où Trump est devenu président, Ross a tenté de prendre le contrôle de Ladder Bank. Il a échoué, mais a acheté une participation de 80 millions de dollars. Selon la déclaration financière de l'ancien président de 2019, Ladder Capital a prêté 275 millions de dollars à Donald Trump sous forme de prêts hypothécaires et entre 110 et 150 millions de dollars sont toujours dus, dont 50 millions de dollars proviennent de l'hypothèque de 2012 sur la Trump Tower .
En 2021, son super PAC , Common Sense NYC, a dépensé 550 000 $ pour s'opposer à huit démocrates progressistes lors des élections du conseil municipal de New York en 2021 . Ils ont réussi à aider à vaincre six des huit démocrates.
Honneurs et récompenses
Ross a reçu de nombreux honneurs pour ses activités commerciales, civiques et philanthropiques. Il a été nommé la troisième personne la plus puissante de l'immobilier à New York par le New York Observer , le directeur de l'immobilier multifamilial de l'année par Commercial Property News et la personne du logement de l'année par la Conférence nationale sur le logement.
Vie privée
Ross et sa femme Kara Ross (née Gaffney), entrepreneure et créatrice de bijoux , résident à New York avec ses deux filles issues d'un précédent mariage. Ross a deux de ses propres enfants de son premier mariage. Outre leur maison dans le Time Warner Center à Manhattan, les Ross possèdent également un manoir de 11 000 pieds carrés en bord de mer à Palm Beach nommé « The Reef ».