Beograđanka - Beograđanka
| Beograđanka | |
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 Beograđanka en septembre 2006.
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  Emplacement à Belgrade
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| informations générales | |
| Taper | Bureau et commerce de détail |
| Emplacement | Belgrade , Serbie |
| Coordonnées | 44 ° 48′26 ″ N 20 ° 27′48 ″ E / 44.80736 ° N 20.46338 ° E Coordonnées : 44.80736 ° N 20.46338 ° E 44 ° 48′26 ″ N 20 ° 27′48 ″ E / |
| Début de la construction | 1969 |
| Complété | 1974 |
| Ouvert | 22 avril 1974 |
| Hauteur | |
| Conseil | 127 m (417 pi) |
| Toit | 101 m (331 pieds) |
| Détails techniques | |
| Nombre d'étages | 24 au-dessus du sol 5 au-dessous du sol |
| Surface de plancher | 40 000 m 2 (430 000 pieds carrés) |
| Conception et construction | |
| Architecte | Branko Pešić |
Le Beograđanka ( en serbe cyrillique : Београђанка , prononcé [beǒɡradʑaːŋka] , allumé "Belgrade Lady"), officiellement Belgrade Palais ( serbe : Палата Београд , romanisé : Palata Beograd , prononcé [palǎta beǒɡrad] ) est un moderne immeuble de grande hauteur dans la Centre- ville de Belgrade .
Une structure de 101 m (331 pieds) de hauteur, c'est l'un des symboles de la ville et représentatif de «l'âge d'or» dans le développement de Belgrade pendant le mandat de maire 1965-1974 de Branko Pešić .
Emplacement
Le bâtiment est situé à l'intersection des rues Kralja Milana (rue centrale de la ville), Resavska et Masarikova - près du tripoint de Savski Venac (dont le territoire est situé), des municipalités de Vračar et de Stari Grad . Les quartiers à proximité incluent Cvetni Trg à l'est, Krunski Venac au nord-est, Andrićev Venac au nord, Londres au nord-ouest et Savamala à l'ouest. Trois parcs se trouvent à proximité du bâtiment: le parc des pionniers , Manjež et le parc Gavrilo Princip . Le centre culturel des étudiants et le théâtre dramatique yougoslave se trouvent juste à l'est de Beograđanka.
Histoire
La maison de Jeremija Milivojević a été construite sur place en 1890. C'était une maison d'angle à un étage. Les façades étaient ornées dans le style de l' académisme . En 1941, juste avant le début de la Seconde Guerre mondiale en Yougoslavie, les plans ont été élaborés pour construire le gratte-ciel sur place. L'investisseur devait être la famille Teokarević , un grand magnat du textile serbe. Les plans ont été abandonnés en raison du déclenchement de la guerre et la maison des Milivojević est restée jusqu'au milieu des années 1960, date à laquelle elle a été démolie. Le gratte-ciel commercial d'avant-guerre a été conçu par l'architecte Grigorije Samojlov.
La construction du bâtiment a commencé en 1969. Il a été construit par deux personnes du même nom et du même quartier de Belgrade, Zemun : le maire de Belgrade Branko Pešić et l'architecte Branko Pešić , qui l'a conçu. Le maire Pešić a déposé la charte de la construction du bâtiment dans les fondations le 29 mars 1969 et le bâtiment a été inauguré le 22 avril 1974.
Lors du creusement de la fondation, dix sources d'eau fortes ont été découvertes. Finalement, ils ont tous été conduits dans le système d'égouts de la ville. La construction a été exécutée en utilisant les dernières méthodes de construction et au cours des 5 années suivantes, quelque 20 000 ouvriers de toutes sortes ont été employés pour ériger le bâtiment.
Caractéristiques
Le bâtiment est situé au cœur du vieux centre-ville, qui s'étend de Terazije à la place Slavija , avec une aspiration accentuée à dominer avec sa partie haute de 24 étages comme point de référence de la ville. Pendant des décennies, une plate-forme d'observation était opérationnelle au 22e étage. Il y avait aussi un restaurant "Beograđanka" à côté, connu pour ses carreaux décoratifs plaqués or. Le restaurant a été fermé en 1989 lorsque "Studio B" a acheté cet étage.
La façade du bâtiment se compose de rideaux en aluminium et de verre thermopane à double vitrage . Les stores extérieurs sont actionnés électroniquement. Le matériel a été importé d'Italie. Les chefs de la ville choisissaient entre la couleur plus foncée et la couleur plus claire du matériau de la façade. Ils ont opté pour le plus sombre, car il était de meilleure qualité, mais le choix n'a pas été universellement accueilli à l'époque. L'ensemble de la façade couvre 11 500 m 2 (124 000 pi2).
La superficie totale de plancher de "Beograđanka" est de 40 000 m 2 (430 000 pieds carrés).
Dans les années 1980, la discothèque Šestica (The Six) était située au sixième étage de l'immeuble. Bien que opérationnel pendant seulement trois ans, il était très populaire car il offrait aux clients une excellente vue sur la ville. C'était le seul club de Belgrade à l'époque qui ne se trouvait pas dans une buanderie adaptée ou dans un sous-sol. Les autres lieux d'accueil étaient le restaurant "STB" (anciennement "Plato") au 5ème étage (connu pour ses carreaux décoratifs plaqués or) et le club B-74.
Plateau de Đoko Vještica
Après l'idée de Đoko Vještica (1939-2008), journaliste du Studio B , une fontaine a été construite sur le plateau à l'entrée de la Beograđanka. Nommé le «printemps de la vie» ( Vrelo života ), il a été inauguré le 6 avril 1982, pour commémorer le 6 avril 1941 et le bombardement allemand de Belgrade pendant la Seconde Guerre mondiale . Après la mort de Vještica, le plateau a été nommé en son honneur. Le plateau a été agrémenté du mur végétal le long de la rue Masarikova en 2014. Le mur a été entièrement rénové en avril 2021.
Évaluation
Le bâtiment a suscité à la fois l'admiration et la critique. Certains architectes pensaient que la ligne d'horizon de l'Interbellum de Belgrade, que la Beograđanka a perturbée, devait être préservée. Le principal problème, cependant, semble être la façade de couleur sombre. Les critiques l'ont attribué à la mode actuelle de l'architecture après le Toronto-Dominion Centre , tandis que les citoyens qui s'y sont opposés ont déclaré que le bâtiment sombre ne cadrait pas avec la ville blanche (ce qui signifie «Belgrade») et que la peinture sombre devrait être rayée. Il a été comparé au monolithe de l'Odyssée de l'espace ou à une pierre tombale , et appelé "Black Widow", un surnom commun et familier à Belgrade pour les bâtiments sombres, ou ceux avec des toits noirs.
La taille et l'emplacement ont également été critiqués, en raison de la vue rétrécie sur l' église de Saint Sava et des problèmes de stationnement, de services communaux et de livraisons. Certains architectes ont simplement rejeté la conception entière comme «étant noire», sans évaluer tous les autres aspects du bâtiment. D'autres ont demandé s'il était vraiment nécessaire de «l'enfoncer» dans le vieux noyau de la ville. Pourtant, avec l'annexe inférieure, le bâtiment était bien relié aux objets beaucoup plus bas dans le bloc de bâtiments adjacent.
Bien que la Yougoslavie soit à l'époque un État communiste à parti unique, les architectes choisis pour le projet majeur ont été sélectionnés parmi deux branches dominantes, soit professoral, soit du secteur des affaires. Cependant, bien qu'un professeur, l'architecte Pešić ait été directement nommé par le parti, et ce manque de concours public a causé un malaise parmi les architectes. Pešić était considéré comme un excellent ingénieur mais un esprit créatif faible. Dès que le bâtiment fut terminé, ses collègues le critiquèrent massivement personnellement, en tant que bon professeur mais celui qui n'échapperait jamais à l'anonymat s'il n'était pas sélectionné par le parti pour ce travail, et pour le design lui-même. Cependant, la construction a prouvé que Pešić était capable de s'acquitter de cette tâche et, avec le temps, seule la critique de la couleur de la façade a disparu.
Pešić a refusé de débattre de la question ou de réfuter les critiques, estimant qu'il avait fait la bonne chose, en concevant Beograđanka telle qu'elle est. Ses collègues ont ignoré le bâtiment pendant les deux décennies suivantes. Dans la seconde moitié des années 90, lors de la réunion de l'Institut pour la protection des monuments de Belgrade, une session a été organisée pour sélectionner les objets d'après-guerre qui seront protégés en tant que monuments culturels. L'architecte Zoran Manević a suggéré Beograđanka, mais a été fortement critiqué par d'autres architectes et sa motion a été rejetée à la quasi-unanimité.
Après plusieurs décennies, il a prouvé que le bâtiment n'a endommagé le paysage urbain de Belgrade d'aucun des quatre côtés ( Syrmia , Banat , Zvezdara , Avala ), ni "assombri" la ville blanche comme ne représente qu'une seule pièce dans la mosaïque de la ligne d'horizon. En fait, il s'est avéré être un contrepoint en forme de tour bien positionné dans la vue panoramique de la ville. Devenu symbole de Belgrade, il a été étiqueté avec le temps comme un objet qui mérite la reconnaissance sociale et les éloges des concepteurs, un bâtiment dont personne n'aurait honte même aujourd'hui, y compris les éléments problématiques.
Pourtant, bien que décrit comme le bâtiment emblématique et le plus imposant de l'ancien quartier de Belgrade, même dans les années 2020, certains architectes ont critiqué sa conception.
Locataires
Le bâtiment est presque entièrement détenu et exploité par la ville de Belgrade . Les premiers étages étaient occupés par le grand magasin Robne kuće Beograd ; aux autres étages se trouvent les bureaux du Studio B (anciennement une station de télévision et de radio appartenant à la ville) et la station de télévision Happy . Aux autres étages, il y a des locaux commerciaux, ainsi que les sièges sociaux d' IKEA pour la Serbie et d'autres médias de Belgrade sont également situés dans le bâtiment. Le quotidien Blic a encore quelques bureaux à Beograđanka bien qu'ils aient déménagé la plupart de leurs affaires dans un nouveau bâtiment.
Après la privatisation de la "Robne kuće Beograd" en 2007, le propriétaire des quatre premiers étages est devenu "Verano Motors". Le Studio B est le seul locataire à être dans l'immeuble depuis son ouverture en 1974. Depuis juin 2012, le sous-sol est occupé par un magasin Mercator .
Futur
En janvier 2019, l'adjoint au maire Goran Vesić a annoncé les plans de la ville de vendre le bâtiment car il s'agit de la «pure perte» pour la ville. Comme le bâtiment est sous la protection préliminaire (ce qui signifie qu'il doit être traité comme s'il était protégé à moins que le processus de protection ne soit rejeté), l'acheteur potentiel ne peut pas le démolir.
En juillet 2020, la ville a offert la moitié de l'immeuble à vendre. Le prix demandé a été fixé à 20,6 millions d'euros. L'appel d'offres a été annulé le 31 juillet car personne n'a postulé. Les architectes, les économistes, les groupes de citoyens et l'opposition politique ont commencé à critiquer les actions de la ville dans ces domaines, en particulier avec le processus similaire, beaucoup plus long échoué, mené pour un autre symbole de Belgrade, le centre du congrès Sava Centar . Les politiciens de l'opposition ont ouvertement accusé l'administration de la ville de corruption et de vol. Grâce à des enchères répétées et effondrées, les prix des objets sont à chaque fois réduits, comme le permet la loi, jusqu'à ce qu'ils soient vendus à un magnat proche de l'establishment au pouvoir pour un prix très bas. En août 2020, la ville a de nouveau offert le même espace pour le prix réduit de 16,5 millions d'euros.
Le 9 septembre 2020, une partie offerte de Beograđanka a été officiellement vendue à «MPP New Project», une filiale de «Marera Properties», pour le prix offert plus 8 millions d'euros d'investissements futurs, car ils étaient les seuls participants à l'appel d'offres. "MPP New Project" a été fondé deux semaines avant l'appel d'offres, avec un capital de 100 dinars serbes soit 0,85 €. "Marera Properties" avait précédemment acquis plusieurs objets à Belgrade, fondant des sociétés distinctes pour l'achat de chacun d'eux. Les journalistes économiques et les partis d'opposition ont considéré la vente comme la confirmation de leurs affirmations selon lesquelles tout le travail sera fait "au sein de la famille" ou du parti au pouvoir. Un bâtiment emblématique a été vendu au prix de 860 € / m2, ce qui est considéré comme "misérable" pour le centre-ville de Belgrade. Les journalistes ont découvert que "Marera Properties" n'existe essentiellement que sur papier, et que derrière cela se trouve le fonds russe installé à Chypre, lié à des sociétés offshore des îles Vierges britanniques , qui recycle également l'argent de Serbie. Plusieurs cadres actuels et anciens de l'entreprise se sont avérés être, directement ou indirectement, liés à Siniša Mali , ministre des Finances serbe et ancien maire de Belgrade.
En janvier 2021, il a été annoncé que la reconstruction serait terminée d'ici la fin de l'année. Des lumières décoratives seront ajoutées le long de la façade du bâtiment, du cinquième étage au sommet.