Centre du quartier du Kirchberg - Kirchberg District Centre
| Centre du quartier du Kirchberg | |
|---|---|
Stadtteilzentrum Kirchberg | |
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| Noms alternatifs | Forum Kirchberg Immeuble Joseph Bech (bureaux) Kirchberg Shopping Center (centre commercial) |
| informations générales | |
| Taper | Centre commercial et bureaux |
| Coordonnées | 49°38′00″N 6°10′11″E / 49.633320°N 6.169780°E Coordonnées : 49.633320°N 6.169780°E49°38′00″N 6°10′11″E / |
| Locataires actuels |
Commission européenne (principal occupant des bureaux) Auchan (principal occupant des commerces) |
| Nommé pour | Joseph Bech (bureaux) |
| Ouvert | 1996 et 1998 |
| Rénové | 2008 à 2009 (ajout à l'aire de restauration) |
| Conception et construction | |
| Architecte | Martin Lammar |
| Cabinet d'architecture | Atelier A+U |
| Les autres informations | |
| Parking | 3 500 places de stationnement |
| Détails du centre commercial | |
| Date d'ouverture | 26 novembre 1996 |
| Nombre de magasins et services | 66 boutiques 16 restaurants |
| Accès au transport en commun | Arrêt de tram Alphonse Weicker, Luxtram |
| Site Internet | kirchberg-shopping |
Le centre du district de Kirchberg ( allemand : Stadtteilzentrum Kirchberg ) est un complexe immobilier à usage mixte situé dans le nord-est du Kirchberg , à Luxembourg-ville , à Luxembourg , contenant à la fois un complexe de bureaux et un centre commercial , leurs principaux locataires étant respectivement l' office statistique de la Commission européenne , Eurostat , et un hypermarché Auchan . Les parties du bâtiment dédiées à l'usage de bureaux sont collectivement appelées le « bâtiment Joseph Bech », d'après le pionnier de l' Union européenne (UE) et ancien premier ministre luxembourgeois, Joseph Bech . La galerie marchande du complexe est appelée le « Kirchberg Shopping Center ».
Histoire
Construction
Les travaux de construction du Kirchberg District Center ont commencé en octobre 1993, les parties du bâtiment liées au centre commercial ont été achevées en 1996 et les bureaux ont été achevés en septembre 1998. Le coût total du projet s'élève à environ 300 millions d'euros.
L'architecte en chef du projet était Martin Lammar du cabinet d'architectes local Atelier A+U, en partenariat avec Lars Iwdal du cabinet d'architectes suédois arkitektbyrån ab, et Murray Church of Hochtief Luxembourg.
Entre 1999 et 2001, les parkings de l'immeuble ont été agrandis.
Entre avril 2008 et juillet 2009, pour 5,13 millions d'euros, une nouvelle aire de restauration a été ajoutée au centre commercial dans le cadre de travaux réalisés par l'entreprise de construction locale CBL, en utilisant une conception du cabinet d'architectes Moreno Architecture & Associates.
Propriété et locataires
Les parties de l'immeuble correspondant à la galerie marchande ont été acquises par le groupe de distribution français Auchan . Un hypermarché Auchan, occupant les deux étages au nord-est de la galerie marchande, a été installé en magasin d'ancrage . Le détaillant a estimé une zone de chalandise à 25 kilomètres. Le magasin, et le centre commercial plus large, ont ouvert au public le 26 novembre 1996. Martin Draber, alors directeur d'Auchan Kirchberg, a déclaré que la principale justification commerciale de son ouverture était de "récupérer une partie des 8 milliards de francs luxembourgeois " dépensés annuellement par consommateurs luxembourgeois hors de ses frontières, plutôt que de concurrencer directement les entreprises locales. Le centre commercial contient actuellement 66 magasins et 16 restaurants.
L'espace de bureaux du complexe, connu sous le nom d'immeuble Joseph Bech, faisait partie, entre 2004 et 2018, d'un fonds immobilier fermé détenu par Commerz Real avant d'être vendu à un acheteur anonyme. Depuis l'ouverture de l'immeuble en 1998, le principal locataire de l'immeuble Joseph Bech est la Commission européenne , qui utilise l'immeuble pour abriter son organisme statistique, Eurostat . Cette disposition a été prise en raison du manque d'espace de bureaux prévu par le complexe luxembourgeois alors principal de l'institution, le bâtiment Jean Monnet. La Commission européenne prévoit de libérer l'immeuble et la fin de son bail actuel en 2023, avec une relocalisation du personnel dans l' immeuble Jean Monnet 2 , actuellement en construction dans le quartier européen du Kirchberg.
Conception
La structure principale du complexe est un bâtiment allongé de cinq étages, s'étendant de l' avenue John F Kennedy au circuit de la Foire Internationale. La structure principale a une superficie brute d'environ 180 000 m 2 (1 900 000 pieds carrés) et se compose de deux galeries parallèles de chaque côté d'un atrium central recouvert d'un auvent en verre et polytétrafluoroéthylène (PTFE). Les premier et deuxième étages comprennent la zone du centre commercial, tandis que les étages supérieurs sont dédiés aux bureaux. Des passerelles, qui enjambent l'atrium central, au-dessus des niveaux commerciaux, relient les deux espaces de bureaux parallèles. Accolées à la structure principale, le long de sa bordure nord, face à la rue Carlo Hemmer, se trouvent quatre ailes parallèles identiques de cinq étages utilisées comme bureaux. Entre les deux ailes les plus proches du Circuit de la Foire Internationale se trouve une extension ultérieure du deuxième étage du centre commercial, sous la forme d'une aire de restauration de plain-pied, ajoutant 2 400 m (7 900 pi) de surface au sol. Une structure de bureaux cubique de cinq étages attachée à l'aile la plus proche de John F Kennedy fait face à la route. Le centre du district de Kirchberg est constitué d' une charpente en acier , avec environ 12 000 tonnes d'acier utilisées dans la construction initiale.
Une grande partie de l'infrastructure du bâtiment et le garage de stationnement , avec 3 500 places de stationnement, sont situés dans les trois niveaux de sous-sol du bâtiment.
En raison de l'augmentation de la hauteur du terrain du Circuit de la Foire Internationale, le bâtiment est en escalier, l'entrée piétonne du centre commercial depuis l'avenue John F Kennedy étant surélevée du niveau de la rue, et le centre commercial n'occupant que le deuxième étage en direction du Circuit de la Foire Internationale.
Emplacement
Le Kirchberg District Centre est situé dans le quartier Kiem du quartier Luxembourg-Ville du Kirchberg . Au nord se trouve le plus grand multiplexe de cinéma du pays, Kinepolis Kirchberg et le parc national des expositions du Luxembourg , "Luxexpo The Box". Situé entre le complexe et le Circuit de la Foire Internationale se trouve le bâtiment Kubik, une structure en forme de cube, actuellement occupée par le Mécanisme européen de stabilité .
L'adresse officielle du complexe et l'entrée principale de la rue pour ses bureaux sont indiquées au 5 rue Alphose Weicker, la rue formant la frontière sud du bâtiment. Cependant, les entrées publiques du centre commercial se situent à l'est sur l'avenue John F. Kennedy, à l'ouest sur le circuit de la Foire Internationale et au nord via le food court de la rue Carlo Hemmer.
Transport
Depuis décembre 2017, des services de tramways sont disponibles à partir de l' arrêt de tramway « Alphonse Weicker » situé devant l'entrée de l'immeuble avenue John F. Kennedy.
Remarques
Les références
Liens externes
- Site officiel du centre commercial Kirchberg