Entreprise immobilière - Real estate business
L'immobilier est la profession d'acheter, de vendre ou de louer des biens immobiliers (terrains, bâtiments ou logements).
Ventes et marketing
Il est courant qu'un intermédiaire fournisse aux propriétaires immobiliers une assistance commerciale et marketing dédiée en échange d'une commission . En Amérique du Nord, cet intermédiaire est appelé agent immobilier, courtier immobilier ou agent immobilier, tandis qu'au Royaume-Uni, l'intermédiaire serait appelé agent immobilier . En Australie, l'intermédiaire est appelé agent immobilier ou représentant immobilier ou agent.
Il y a eu diverses études pour détecter les déterminants des prix des logements à ce jour, essayant principalement d'examiner les impacts des caractéristiques structurelles, géographiques et environnementales des maisons.
Transactions
Une transaction immobilière est le processus par lequel les droits sur une unité de propriété (ou un bien immobilier désigné) sont transférés entre deux ou plusieurs parties, par exemple en cas de transfert, une partie étant le(s) vendeur(s) et l'autre étant l'acheteur(s) . Cela peut souvent être assez compliqué en raison de la complexité des droits de propriété transférés, du montant d'argent échangé et des réglementations gouvernementales. Les conventions et les exigences varient également considérablement entre les différents pays du monde et entre les petites entités juridiques ( juridictions ).
En termes plus abstraits, une transaction immobilière, comme les autres transactions financières , entraîne des coûts de transaction . Pour identifier et éventuellement réduire ces coûts de transaction, l' Organisation de coopération et de développement économiques (OCDE) a abordé la question à travers une étude commandée par la Commission européenne, et à travers une recherche-action.
L'action de recherche mentionnée « Modélisation des transactions immobilières » a étudié des méthodes pour décrire des transactions sélectionnées de manière formelle, afin de permettre des comparaisons entre pays/ juridictions . Les descriptions ont été effectuées à la fois à l'aide d'un format plus simple, d'un modèle de cas d'utilisation de base et d'applications plus avancées du langage de modélisation unifié . Les modèles de processus ont été comparés à l'aide d'une méthodologie basée sur des ontologies, et les coûts des transactions immobilières nationales ont été estimés pour la Finlande et le Danemark, sur la base des directives du Système de comptabilité nationale des Nations Unies .
Les transactions immobilières : lotissement, cession et hypothèque, telles qu'elles sont effectuées dans les cinq pays nordiques, sont décrites en détail. Une traduction en anglais est disponible pour la partie danoise.