Robert Richard Torrens - Robert Richard Torrens
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Monsieur Robert Torrens
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| 3e Premier ministre d'Australie-Méridionale | |
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En fonction du 1er septembre 1857 au 30 septembre 1857 | |
| Monarque | Victoria |
| Gouverneur | Sir Richard MacDonnell |
| Précédé par | John Baker |
| succédé par | Richard Hanson |
| Détails personnels | |
| Née |
31 mai 1812 Cork , Co. Cork , Irlande , Royaume - Uni |
| Décédés | 31 août 1884 (72 ans) Falmouth, Cornwall , Angleterre, Royaume - Uni |
| Nationalité | Britanique |
| Conjoint(s) | Parc Barbara Anson (née) |
| Parents | Robert Torrens et Charity Herbert (née) Chute |
| mère nourricière | Collège Trinity, Dublin |
Sir Robert Richard Torrens , GCMG (31 mai 1812 - 31 août 1884), également connu sous le nom de Robert Richard Chute Torrens , était un parlementaire, écrivain et réformateur agraire d'origine irlandaise. Après un déménagement à Londres en 1836, il devint important dans les premières années de la colonie d'Australie-Méridionale , émigré après y avoir été nommé à un poste de la fonction publique en 1840. Il fut trésorier colonial et registraire général de 1852 à 1857, puis le troisième premier ministre d'Australie-Méridionale pendant un mois en septembre 1857.
On se souvient principalement de Torrens comme à l'origine du titre Torrens , un nouveau système d' enregistrement foncier qui s'est ensuite étendu aux autres colonies australiennes et est utilisé en Australie et dans de nombreux autres pays à travers le monde aujourd'hui. Il a obtenu sa mise en œuvre en Australie-Méridionale en 1858, et a par la suite plaidé pour son adoption dans d'autres juridictions. De retour en Angleterre en 1865, il siège à la Chambre des communes britannique de 1868 à 1874.
Il était le fils de l'économiste politique Robert Torrens , qui était président de la South Australian Colonization Commission, basée à Londres , impliquée dans la mise en place et l'encouragement de l'émigration vers la nouvelle colonie.
Début de la vie
Torrens est né à Cork , en Irlande, le 31 mai 1812. Il était le seul fils survivant de Robert Torrens FRS et de sa première épouse Charity Herbert née Chute. Son père fait annuler ce mariage et se remarie en 1819, avec Esther Serle, une héritière anglaise, et fait rebaptiser ses trois enfants pour leur donner une forme de légitimité , l'année de naissance de Robert Richard étant ramenée à 1814.
Torrens a fait ses études au Trinity College de Dublin , où il a obtenu son baccalauréat en 1835. Son père avait été nommé président de la South Australian Colonization Commission , basée à Londres , créée en 1834 pour superviser la nouvelle colonie d'Australie-Méridionale , et le fils a déménagé à Londres en 1836 pour travailler avec son père et s'initier à la perception des douanes en travaillant comme serveur de débarquement . Ensemble, ils ont augmenté les droits de douane pour financer la nouvelle colonie et ont encouragé l'investissement et l'émigration irlandais.
En 1839, il épousa Barbara Anson, fille d'Alexander Park, veuve d'Augustus George Anson et nièce de l'explorateur Mungo Park . La même année, il obtint une maîtrise « par grâce ».
Australie du Sud
En 1840, le couple partit pour l'Australie-Méridionale, arrivant sur le Brightman en décembre 1840. En février 1841, Torrens était receveur des douanes à Adélaïde , probablement arrangé par son père. Il a continué à travailler comme fonctionnaire des douanes jusqu'en 1852, obtenant une bonne connaissance pratique de l'achat et de la vente de navires et d'actions de navires.
Il a acquis une réputation de non-orthodoxie dans ses relations officielles; il se disputa avec les armateurs et fut blâmé pour diverses irrégularités et pour ne pas avoir soutenu certaines des politiques du gouverneur George Gray , mais celles-ci ne l'empêchèrent pas d'assumer d'autres rôles officiels, et son manque d'orthodoxie ne s'arrêta pas lorsqu'il occupa de plus hautes fonctions.
Dans le Conseil législatif élargi élu en juillet 1851, Torrens était l'un des quatre candidats officiels nommés par le gouverneur, avec le titre supplémentaire de conseiller exécutif en 1855-1857. Il est devenu trésorier colonial (un poste qu'il a occupé jusqu'en 1862) et registraire général des actes, l'un des bureaux les mieux payés d'Australie, en 1852.
Lorsque l'Australie-Méridionale est devenue une colonie autonome en 1856 avec la ratification d'une nouvelle constitution par le parlement britannique via la Loi constitutionnelle de 1856 , Torrens est devenu trésorier de l'Australie-Méridionale dans le ministère de Finniss du 24 octobre 1856 au 21 août 1857, période au cours de laquelle il a publié des ébauches de son projet de loi sur la réforme agraire.
Il s'est également porté volontaire dans l' artillerie coloniale pendant 11 ans, prenant sa retraite en tant que lieutenant-colonel en 1865.
Loi sur les biens immobiliers 1858
Torrens a été élu comme l'un des membres de la Chambre d'assemblée de la ville d'Adélaïde dans le nouveau parlement en 1857, et le 1er septembre 1857 est devenu premier ministre, bien que son gouvernement n'ait duré qu'un mois.
Pendant des années avant son élection, il avait vigoureusement défendu la nécessité d'une réforme des titres fonciers, le système actuel de transfert des terres par acte étant inefficace, lent, coûteux et peu sûr. Il s'appuyait sur des documents verbeux et compliqués qui devaient être conservés au moins un siècle afin de valider les nouvelles transactions et des avocats étaient nécessaires pour effectuer les transactions. La deuxième lecture d'un projet de loi présenté comme un projet de loi d'initiative parlementaire a été adoptée malgré une forte opposition, passant par les deux Chambres le 27 janvier 1858.
Le Real Property Act 1858 , avec le titre long « Acte pour simplifier les lois relatives au transfert et à la charge de la propriété franche et d'autres intérêts dans les terres », a été sanctionné le 27 janvier 1858.
La loi, très attendue par beaucoup, est entrée en vigueur le 2 juillet 1858 et a été dans l'ensemble bien accueillie, à l'exception de certains avocats qui auraient noté que la facilité et la clarté du processus signifieraient moins de revenus pour eux à l'avenir. . Torrens démissionnerait de son siège au parlement et serait nommé registraire général afin d'aider à l'application de la loi, et dans ce rôle, il fit beaucoup pour réussir une transition pratique vers le nouveau système.
La loi a radicalement modifié la méthode d'enregistrement et d'enregistrement des terres en propriété franche . Au lieu de cela, des certificats gouvernementaux ont été délivrés et un registre central établi. Le système transférait la propriété par enregistrement de titre, plutôt que par actes . Ce système a fourni un record indiscutable, éliminant ainsi presque les litiges impliquant des conflits fonciers, éliminant les difficultés créées par les certificats perdus et réduisant le coût des ventes et des transferts de terres. La législation a été affinée au cours des années suivantes, qui comprenait un amendement autorisant l'octroi de licences aux courtiers fonciers enregistrés au lieu des avocats dans les transactions foncières, réduisant ainsi encore le coût.
Diffusion et législation en vigueur
Le résultat fut un tel succès qu'il fut adopté dans le reste de l'Australie et dans de nombreux pays à travers le monde. Le système est devenu connu sous le nom de titre Torrens, et la loi est parfois appelée "Torrens Title Act 1858".
Torrens a visité Victoria en 1860 et a aidé à mettre en place le nouveau système dans cette colonie. Il a également aidé les autres colonies à introduire leurs propres variantes du système : le Queensland a adopté la version de 1859, tandis que la Nouvelle-Galles du Sud, la Tasmanie et le Victoria ont basé leur législation sur les réformes de 1861. La Nouvelle-Zélande, la Malaisie et certains États des États-Unis ont suivi; le système a depuis été largement adopté dans le monde entier.
En 1862, Torrens a publié A handy book on the Real Property Act of South Australia:... , qui est maintenant disponible dans son intégralité en ligne.
En Australie-Méridionale, la loi a été considérablement révisée en 1886, et la Loi sur la propriété immobilière de 1886 (avec divers amendements) reste la base du droit de la propriété en Australie-Méridionale.
Crédit pour la Loi
Certains ont contesté l'idée que la responsabilité de l'introduction du système réussi incombe à Torrens, et il a été affirmé qu'Anthony Forster , alors rédacteur en chef du South Australian Register , avait fait la suggestion originale. Dans la préface de son livre, The South Australian System of Conveyancing by Registration of Title , publié à Adélaïde en 1859, Torrens déclara que son intérêt pour la question avait été éveillé 22 ans auparavant par les malheurs d'un parent et ami, et qu'il travaillait sur le problème depuis de nombreuses années. Il a également déclaré que l'idée était basée sur les principes utilisés dans le transfert de propriété maritime, dont il aurait acquis de l'expérience au début de sa carrière en tant que fonctionnaire des douanes, à la fois à Londres et à Adélaïde (1836-1852). Son expérience en tant que registraire général (1852-1858), en tant que propriétaire foncier lui-même, et l'influence de politiciens tels que Forster et WH Burford et d'avocats tels que Richard Bullock Andrews , Henry Gawler et WC Belt, l'auraient influencé près de chez lui.
Torrens était également au courant d'un rapport présenté à la Chambre des communes britannique le 15 mai 1857, fourni par l'avocat allemand Ulrich Hübbe qui avait une connaissance approfondie des lois sur la propriété immobilière des villes de la Ligue hanséatique et dont le doctorat en droit de l' Université de Hambourg traitait de cette question. sujet. Son apport s'est ajouté à l'application pratique de la méthode en droit, et Torrens a approfondi cet aspect. Avec le soutien de Carl Muecke et de la communauté allemande influente, il l'a combattu au Parlement malgré la vigoureuse opposition de la profession juridique.
Il semble y avoir peu de doute dans les sources que l'application réussie du nouveau système en Australie-Méridionale était en grande partie le résultat de la préparation de Torrens et de son souci du détail.
La vie plus tard
En 1863, Torrens se retira et, après une grande série de banquets de célébration, quitta l'Australie et s'installa en Angleterre. Là, il a donné des conférences et fait pression pour la mise en œuvre de la législation sur les titres fonciers, avec un accent particulier sur l'Irlande.
Il est devenu membre de la Chambre des communes en tant que libéral pour Cambridge 1868-1874, mais n'a pas eu l'occasion de réaliser la réforme agraire , qui était si cher à ses yeux.
Il a été créé chevalier commandeur de l'ordre de Saint-Michel et Saint-Georges (KCMG) le 1er août 1872 et chevalier grand-croix de l'ordre de Saint-Michel et Saint-Georges (GCMG) le 24 mai 1884, pour ses services « en rapport avec la Loi sur l'enregistrement des titres fonciers". Les parlements du Queensland, de la Nouvelle-Galles du Sud, de l'époque victorienne et de Tasmanie lui ont tous donné des votes de remerciement, mais lorsqu'en 1880, le procureur général Sir William Bundey a déménagé à la Chambre d'assemblée d'Australie-Méridionale pour accorder à Torrens une pension de 500 £, cela a été amèrement crié. et la proposition dut être retirée, telle était l'animosité que Torrens avait suscitée dans certains milieux.
Son dernier lieu de résidence était une maison qu'il a construite connue sous le nom de Hannaford House, à Ashburton dans le Devonshire , où il a été magistrat de comté et lieutenant-colonel d'une unité d'artillerie volontaire.
Il mourut d'une pneumonie à Falmouth le 31 août 1884, à l'âge de 70 ans, et fut enterré au cimetière de Leusdon . Sa femme, décédée en 1899, est enterrée avec lui.
Il n'y a aucune trace d'enfants de son mariage.
Héritage
L'héritage majeur de Torrens est la réforme juridique importante qui est devenue connue sous le nom de titre Torrens, qui peut être considéré comme une première mondiale, née en Australie.
Les lieux nommés d'après Torrens comprennent :
- la banlieue d'Adélaïde Torrens Park , d'après la maison qu'il a construite et appelée « Torrens Park » près de Mitcham en 1853–4. En 1865, Torrens vendit la maison à son partenaire des Mines Moonta, Walter Watson Hughes , qui l'agrandit et la vendit plus tard à Robert Barr Smith . Il fait maintenant partie du Scotch College .
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Bâtiment Torrens sur Victoria Square/Tarndanyangga, Adélaïde
- Par extension, l' Université Torrens , désormais à l'échelle de l'Australie , qui a commencé sa vie dans le bâtiment Torrens
- la circonscription électorale de Torrens
- la banlieue de Torrens à Canberra , nom proposé par « contemporains of Sir Robert Torrens ; pionniers et politiciens de la SA » et publié le 20 septembre 1928 ; banlieue publiée le 12 mai 1966.
- Torrens Terrace, une rue de Wellington , Nouvelle-Zélande
- Torrens Creek, Queensland , nommé par l'explorateur William Landsborough , qui l'a découvert en 1862 lors de la recherche de Burke et Wills .
(Remarque : les lieux portant le nom de son père, Robert Torrens, sont la rivière Torrens , la banlieue de Torrensville , le lac Torrens et l' île de Torrens .)
Il y a un portrait de Torrens à la galerie d'art d'Australie-Méridionale et un dessin de lui aux Archives de l'État d'Australie-Méridionale. Il y a un buste de lui par le sculpteur John Dowie , commandé par la Land Brokers Society Incorporated « pour commémorer l'introduction du premier système Torrens de titres fonciers au monde en Australie-Méridionale en 1858 et la création de Land Brokers en 1860 ».
Publications
Torrens est l'auteur de ces publications :
- Le système sud-australien de cession par enregistrement de titre (1859)
- Discours de RR Torrens (1858)
- Un livre pratique sur la loi sur la propriété immobilière de l'Australie-Méridionale (1862)
- Le transport considéré comme un châtiment et comme un mode de fondation de colonies (ou un transport condamné comme un châtiment dissuasif et comme un moyen de fonder des colonies ) (1863)
- Un essai sur le transfert de terres par enregistrement (1882)
Et (dates non trouvées) :
- Premiers effets de la découverte d'or sur la monnaie dans les colonies australiennes
- Anomalies dans les relations actuelles entre la mère patrie et ses colonies
Liste des avoirs Worldcat
Il existe d'autres publications, documents et lettres avec Torrens comme auteur, répertoriés dans Worldcat .
Notes de bas de page
Les références
Lectures complémentaires
- Hansard 1803-2005 : contributions au Parlement de Robert Torrens
- Chisholm, Hugh, éd. (1911). . Encyclopédie Britannica . 27 (11e éd.). La presse de l'Universite de Cambridge. (pour être complet - n'ajoute rien de nouveau)
- Détails du député (page archivée du Parlement sud-africain)
Loi sur les biens immobiliers 1858
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Croucher, Rosalind F. (2009). « Réforme du droit inspirée ou solution miracle ? : Ou : « Eh bien, M. Torrens, que pensez-vous maintenant ? » : Une réflexion sur les transactions volontaires et les contrefaçons dans le système Torrens » (PDF) . Revue de droit d'Adélaïde . 30 (2) : 292-327. ISSN 0065-1915 – via Austlii.
Cet article examine le système Torrens à travers les yeux imaginaires de Torrens lui-même... ce qu'[il] a pu penser lui-même des évolutions du droit immobilier sous « sa » Loi à travers une réflexion sur les transactions volontaires et les faux.
- Esposito, Antonio (2003). "Une comparaison du système australien ('Torrens') d'enregistrement foncier de 58 et de la loi de Hambourg dans les années 1850" . Journal australien d'histoire juridique . 13 – via austlii.
- Pike, Douglas (1961). "Introduction de la Loi sur la propriété immobilière en Australie-Méridionale" (PDF) . Revue de droit d'Adélaïde . 1 (2) : 169-189 – via austlii.